【西班牙房地产开发商市场】2019年第二季度,外国投资者对西班牙房地产需求呈现下降趋势

2019-09-17 11:05  来源:外房网
 与去年同期相比,第二季度外国买家购买的西班牙房屋数量有所下降 - 连续第二个季度下降,看起来像是一个开始形成的下降趋势。

根据西班牙土地注册处协会的最新报告,外国买家在今年第二季度在西班牙土地登记处登记的房屋销售契约数量为16,209件。相比之下,前一年为17,338,下降了7%。

西班牙房地产市场外国需求q2 2019年

自从2010年外国需求开始复苏以来,在本地需求开始恢复之前的四年,外国对西班牙房地产的需求在任何一个季度都没有下降。现在它连续两个季度下降了。

按国籍划分,最大的买家群体再次是英国人,本季度有2,159件西班牙房地产收购(占国外市场的13%),其次是法国人,其中1,236件(8%)落后,而德国人则占1,184件(7%)。就市场份额而言,“世界其他地区”正在增长,而最大的市场正在撤退。

西班牙房地产市场外国需求q2 2019年

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除摩洛哥,罗马尼亚,法国和世界其他地区外,几乎所有市场都在第二季度出现下滑。

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然而,如果数据中有一点好消息,那么最大市场的需求似乎都会向第二季度的正增长转向上升,但英国除外,其中需求增长为负且指向下方。

西班牙房地产市场外国需求q2 2019年

当你看到包括本地需求在内的整体市场时,这些数据显示连续第二个季度下降并且有明显的下降趋势,所以不仅外国人似乎对西班牙房产感到冷淡。

西班牙房地产市场外国需求q2 2019年

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由于本地和外国需求的变化,来自海外的买家占第二季度西班牙房地产市场的12.5%。

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“外国需求的趋势明显向下,并且看起来至少会在未来几个季度继续这样。”我认为没有理由改变这一结论基于第二季度数据。下降趋势正在形成。

 
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