自从2010年外国需求开始复苏以来,在本地需求开始恢复之前的四年,外国对西班牙房地产的需求在任何一个季度都没有下降。现在它连续两个季度下降了。
按国籍划分,最大的买家群体再次是英国人,本季度有2,159件西班牙房地产收购(占国外市场的13%),其次是法国人,其中1,236件(8%)落后,而德国人则占1,184件(7%)。就市场份额而言,“世界其他地区”正在增长,而最大的市场正在撤退。
除摩洛哥,罗马尼亚,法国和世界其他地区外,几乎所有市场都在第二季度出现下滑。
然而,如果数据中有一点好消息,那么最大市场的需求似乎都会向第二季度的正增长转向上升,但英国除外,其中需求增长为负且指向下方。
当你看到包括本地需求在内的整体市场时,这些数据显示连续第二个季度下降并且有明显的下降趋势,所以不仅外国人似乎对西班牙房产感到冷淡。
由于本地和外国需求的变化,来自海外的买家占第二季度西班牙房地产市场的12.5%。
“外国需求的趋势明显向下,并且看起来至少会在未来几个季度继续这样。”我认为没有理由改变这一结论基于第二季度数据。下降趋势正在形成。