尤其2019年经济增长位于世界前列,东盟各国第一;房价涨幅和投资回报率占据榜首的最炙手可热的国家——柬埔寨近两年风头正盛,正成为投资界的“网红国家”
有人说“打拼十年年薪百万,不如一房在手躺着收租”,这也是越来越多的投资者选择柬埔寨房产的主要原因之一,也就是说在柬埔寨买套房就能轻轻松松赚取高收益。下面跟着太子爷一起看看这个投资界的“网红国”如何让人实现海外收租梦!
国内和柬埔寨房产租金回报率对比
根据《2018全球城市租金回报率》显示,2018年柬埔寨金边房产的租金回报率达到了6.92%,超越大多数发达国家,排名全球第四、东南亚第一。
柬埔寨金边的房屋租金水平3年时间上升了近50%,目前金边一个面积50㎡的公寓出租价格在1300美元(约8700元人民币)/月左右,而中国所有城市租金回报率不超过3%,回报率都不到金边的一半。相比之下柬埔寨的房产极具投资价值。
柬埔寨城镇化建设红利,即买即租
柬埔寨的快速发展和房价的迅速上涨,离不开城镇化进程的快速推进。2015年,柬埔寨的城镇化率只有20%,城镇化率虽然低,但20%的城镇化率刚好是迈入快速发展期。
但现在的柬埔寨采取积极的对外开放策略,大力吸引投资,加快城镇化。已成为全球城镇化率最快的国家之一,每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。根据柬埔寨城市发展战略中心的研究报告,到2030年柬埔寨城镇化率将达到44%。
柬埔寨房产市场以公寓为主,经过几年的开发建设,金边、西港的公寓楼如雨后春笋般拔地而起,柬埔寨房产市场以投资为主,所以公寓户型都不大,总价低,国内一套房子的首付钱就可以在这边全款购买一套房子,加上柬埔寨公寓基本都是精装房,不少项目包租销售,投资收益比较稳定。
海外投资人群发生变化,普通人也能实现海外收租梦
国内房价高不可攀,而且房产政策也在不断缩紧。二三十万的预算根本买不到什么市中心核心地段的房子,手里握了几十万,或许能在二三线城市付个首付,但可能会面临巨大的房贷压力。
如果要投资房产,国内市场已基本不能满足投资者的需求。所以,很多人把投资目标转向了东南亚市场。
柬埔寨虽然近两年地价上涨得很厉害,但整体市场还属于价格洼地,几十万买套房子并不难。很多小有积蓄的人开始把目标投向了柬埔寨,当起了包租婆,海外置业变得触手可及了。
也就是说在柬埔寨买套房,普通人也能轻轻松松实现海外收租梦!
柬埔寨买房不是唯一的出路,但可以是普通人的退路
想要实现海外收租梦不仅仅只有投资买房一条路子,只不过相对于股票等理财方式,房产风险更小和更长久,也更符合国人的投资理念,毕竟柬埔寨的房产是永久产权。
房产投资对于普通人而言,无非是为了在工作之外能有额外的收益,让资产保值升值,从而提升生活质量,柬埔寨是全球第三大美元资产国,货币稳定,投资以美金计价可以对冲人民币贬值的风险、避开“两端汇差”的影响,让你的财富能够保值。
拥有一套柬埔寨的房子,或许我们的人生不会有很大的变化,但普通人的平凡生活中,多一份收入,会给我们增添一份安全感,也多了一份期待,多了一条退路。
目前柬埔寨房价正处于低洼水平,只有抢占先机才能赢得更大的财富,现在正是非常值得入手且风险较低的一个时期,想要实现“海外收租梦” 的你千万别错过了。
太子地产集团实力雄厚,为您的投资保驾护航
在柬埔寨众多实力雄厚的地产商中,太子地产集团异军突起,一跃成为柬埔寨高端地产的领导者和中心地标的开拓者。太子地产集团跟随“一带一路”和柬埔寨发展大势,以城市运营商的敏锐眼光,用“快、准、狠”的行动力,率先把国际先进的房地产开发理念和经营模式引入柬埔寨。
不到四年时间,太子地产集团就在金边和西港等地,开发多个大型综合体项目,打造出太子中央广场、太子现代广场、太子国际广场、太子 幸福广场、太子 天玺湾等多个热销产品。据了解,太子地产集团土地储备超过1200万平方米,储备可开发体量超过2000万平方米,投入资金超过20亿美元,已成为柬埔寨房地产行业领军企业。
▲太子国际广场效果图
除房地产领域外,太子地产集团在文旅、会所、连锁酒店、超市、文化传媒、物业管理、产业园区开发等领域也取得傲人成绩。如今,在柬埔寨,太子地产集团是实力的代名词,太子产品也成了信赖之选。未来,太子地产集团将继续滚动投入资金100亿美元,力图以柬埔寨为战略支点,向新加坡、泰国、马来西亚等国家迈进。