芭提雅买房指南：又一地标海景公寓五方天籁即将开盘
芭提雅五方天籁项目信息：
楼盘名称：五方天籁（SKY LINE@PATTAYA）
楼盘状况：期房（2021年第二季度交房）
开发商资料：五方国际控股集团
房屋类型：公寓
项目单价：1.4万（人民币）/㎡
装修情况：精装修（送家具家电）
总楼层数：20层
土地或者房产规划面积：4.2莱
房源特色：投资房、拎包入住、赠送面积、海景公寓、精装修、商业区、送家具家电、专业酒店托管、收益分成、每年30天免费入驻、
项目配套：顶层45米无边际泳池、健身房、会议室、豪华大堂、24小时前台及安保服务
物业费：10人民币/㎡/月
维修基金：600泰铢/㎡
付款比例：首付30%、尾款：70%
租金收益比：7%～10%（预估）
认筹金：10万泰铢
咨询电话/微信：19938254907
项目特色分析：
1、顶层超大无边际泳池，网红打卡地。想想一边在无边泳池中畅游，一边望着“秋水共长天一色”的美景，绝对是一种无尽的人生享受。
2、健身娱乐房，享受每天的阳光时刻
3 顶层Sky bar，体验芭提雅的夜生活
4 休闲绿化区域，沉浸舒适慢生活
托管解析
对于芭提雅买房而言，最大的出发点无疑是度假+投资或纯投资，因此购买后的托管服务就显得十分重要，那五方天籁具体是怎样的托管形式呢？先来看看托管方的情况，全球最大酒店集团 —— 温德姆运营团队 。全球最知名的温德姆酒店管理集团，曾托管超过3000多间公寓及酒店，无需亲自验收，专人代理收房。提供全球最大分时度假集团RCT的分时度假增值服务。
1、那么托管后的收益如何进行分成呢？
根据笔者了解，温德姆提供的托管分成方式为年营业额的50%，然后根据房屋面积进行具体分成，具体收益率预估在6%～10%之间。
2、每年30天免费入驻——业主的后顾之忧
对于很多投资+自住的业主而言，虽然可观的收益很重要，但既然拥有了海景公寓，自己却没法住，这样难免有些不合理，而五方天籁变彻底解决了客户的后顾之忧，每年提供30天免费入驻。
综合分析
综合来看，五方天籁无疑是一个极具性价比的项目，在芭提雅一众2万+海景公寓面前，1.4万的单价无疑是非常具有性价比的，再者，温德姆后期托管也是非常具有吸引力的优势之一。
