大量中国人投资的柬埔寨房地产,究竟有什么优势?

2019-10-03  来源:Realestate.com.kh
 

在自由开放的市场经济体制下,柬埔寨的经济正在飞速发展,加上“一带一路”战略如火如荼地铺开,柬埔寨的投资环境也得以改善,各类经济产业开始崛起,开放自由的投资环境正吸引着来自中国、韩国、日本、欧美等各地区国家的投资者们。

 

 

近年来,越来越多的中国人来到柬埔寨进行投资,首选产业即为柬埔寨的房地产市场,那么柬埔寨的房地产市场具有什么优势得以收获世界各地的投资者特别是中国人的青睐呢?

 

第一、稳定的政治局面。

 

自2014年8月两党由“冲突”演化到“协调对话,达成共识”,结束了持续18年之久的政治僵局,打破了一党独大的局面,柬埔寨的政治趋于稳定,稳定的政治局面为柬埔寨的经济发展打下了坚实的基础。

柬埔寨实行君主立宪制,结合了中世纪的王权以及资本主义制度民主制的政体,一大特色就是比较稳健保守。除此之外,柬埔寨以佛教立国,信仰佛教的民族比较平和,柬埔寨90%的民众都是非常虔诚的佛教徒,他们爱好和平。

 

第二、开放自由有保障的房地产投资市场。

 

柬埔寨政府对于外商投资的引入极为重视,各行各业都对外商开放,且对其实行开放的投资政策,包括:无外汇管制、关税优惠、合法产权等等,特别针对外国人投资房地产业方面出台了相关法律。

 

 

2010年4月5日柬埔寨国会讨论并通过了由国土、城市规划建设部和司法部联合制定的《外国人不动产产权法》。根据该法律,外国人将有权按规定在柬埔寨购买房屋并拥有合法产权。除此之外,柬埔寨对于外国人买房的政策较为宽松,有护照即可。

 

第三,人口红利

柬埔寨的人口结构是极度的年轻化,绝大多数的人口全部都是分配在30到34周岁以下的区间之内。人口结构为柬埔寨的经济增长提供强劲的劳动力的支撑,绝大多数人口全部都是年轻人,全部都是青壮年的劳动力;给国家的内需带来强劲的增长,年轻人的消费能力是最强的,柬埔寨民族因为长期受到法国殖民地影响,人民对于生活品质的追求相对比较高。

 

 

年轻人将来都要买房,所以站在房地产的角度来讲,它会给房地产市场注入强劲的刚需的需求,柬埔寨家庭普遍都有四口人,或者是五口人,甚至是六口七口,将来这些人成家立业之后将产生住房需求,这是我比较看好柬埔寨将来的房地产市场的原因之一。

 

第四、柬埔寨民众无反华情绪。

 

相较于印度尼西亚、越南等东南亚其他的国家,柬埔寨对于中国的态度十分友好。

 

 

中柬双方友好往来

 

中国与柬埔寨的友谊源远流长,在“一带一路”倡议的发展下,中国给柬埔寨的国家基础设施建设提供了极大的帮助,每年都有超百万人次的中国人来到柬埔寨旅游、学习、投资,更有超过21万人的中国人在柬定居,中国人民极大的促进了柬埔寨的经济发展,因此,柬埔寨政府及人民非常欢迎中国人来柬埔寨投资买房。

 

 

现在柬埔寨的经济发展势头有如猛虎,而房地产业更是其中的一块香饽饽,各类投资优势吸引着人们前仆后继地来到柬埔寨进行房地产投资。现在的柬埔寨房地产业正是投资的最佳时期,且正处于上升势头,投资者们应该勇于抓住机会,赶上柬埔寨的这波买房投资浪潮。

 

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