投资泰国房产有什么好处?

2019-10-08 12:20  来源:泰美地产网



按照Agoda发布的2019年黄金周中国游客出境游目的地热度排名,日本成为第一,而泰国仍然成为黄金周热门出游国,屈居第二的位置。在有限的假期里,有计划的私家出行也成为一个不容小觑的热门人群,旅行放松兼置业投资,他们对品质生活有要求、对未来有规划的。泰国房产为什么值得投资?优势在哪里?一起来看看

 

数据告诉你,泰国房产为什么值得投资?

泰铢——2018亚洲表现最佳

作为2018亚洲表现最佳的货币,近几年泰铢的汇率增长了19%,而人民币在近期国际市场中存在较大的波动,投入这样一个增长势头强劲的货币,就算不能牟利,在保值方面也有非常独到的作用。

同时,至2019年8月,泰国外汇储备居世界12名,外汇储备已达210,467.8百万美元,创历史新高,近50年的外汇储备一直呈现出稳定上涨趋势。泰京银行驻曼谷首席策略师吉锑帕表示:“没有多少国家像泰国那样,当地经济正在好转,但通胀是温和的。而这一特征可以被认为是新兴市场货币中最好的品种。”

入住率高

人口与住房需求息息相关,理论上一个人口在有效增长的都市,房价是不可能走低的,但实际上除了看人口,更要看失业率,因为失业率决定了这群人口是否被转换成了劳动力,是否具有消费能力。

而泰国是亚洲失业率最低的国家,失业率只有0.9%,占了整个泰国超过25%人口的曼谷失业率更是低至0.6%。

再加上旅游人口一直在创历史新高,泰国住房需求在近几年被拔得很高,目前的空置率约为1.5-2%。

东盟核心+EEC“东部经济走廊

Eastern Economic Corridor(简称EEC),是指泰国在东部沿海三府设立经济区,通过大力发展基础设施,升级泰国经济4.0计划,发展高附加值和创新驱动产业。

“东部经济走廊”计划通过中泰铁路开发项目,对接中国“一带一路”倡议。此外泰国还承诺将投资建设连接曼谷、香港和中国内地的海底线缆,希望把泰国建设成东南亚数字枢纽。这个提议是最重大的投资计划,是东西经济走廊和南北经济走廊的联通中心,也是实施的最大规模、行动最彻底的投资项目。

  

世界领先的国际医疗

中国有23家医院通过JCI认证,而在泰国有36家JCI认证医院。数量居世界第4。泰国政府已经批准了来自中国,柬埔寨,老挝,缅甸,越南以及GCC的患者和医疗访客的90天签证。

2015年开始,泰国医疗旅游产值超过45亿美元,年增长率达18%。每年有超过300人到泰国看病,人数最多的依次是:日本、美国、英国、中东和澳洲。所谓是第一世界的医疗服务,第三世界的价格。


一流的国际教育

泰国有超过130所国际学校,大部分集中在曼谷。学校从低年级开始以全英文授课,部分学校也开设中文课程,根据泰国当地机构的调查显示,泰国国际学校每年的生源都在以10-20%的比例大幅增长。

在泰国国际学校中以美国和英国的国际学校为多。大部分的美式国际学校中都会采用IB课程作为其主要的课程体系,而英式的国际学校中大多采用IGCSE和A-LEVEL课程为主。而这些课程也往往是通往欧美主流大学的敲门砖。一旦学生持有IB文凭,完全不需要再参加当地的大学会考,即可以直接申请全世界著名学府。

旅居养老的好选择


       泰国已经开放10年期养老签证。据泰国电视新闻报道,目前外国人在泰国退休养老的人口数量已超过40万人,中国人的数量位居前五,这个人数目前仍在不断增加。

随着旅居养老人数的不断增多,那些小户型的高端公寓也越来越紧俏,对于老年人来说住在这里既可以享受生活又没有后顾之忧。


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