【澳大利亚开发房地产新政】刺激西澳大利亚房地产市场的六点计划
2019-10-09 10:42 来源：外房网
REIWA总裁达米安·科林斯（Damian Collins）表示，对西澳大利亚州销售活动下降的担忧是该组织提出六点计划的动机。
在过去的13年中，销售额已从2005年的8.9万增至2018年的不足39000，这使该研究所相信，这清楚地表明西澳大利亚房地产行业需要刺激经济以吸引买家和投资者重返市场。
柯林斯先生说，西澳州的房地产市场是西澳经济不可分割的一部分，西澳经济为该州提供住房和固定的收入来源。
柯林斯表示：“ REIWA的六点计划概述了建议，我们认为这些建议将有助于促进经济增长，并使更多的人进入房地产市场。”
该计划包括：
•提高首次购房者免征印花税的门槛
•重新引入既有物业的7,000美元FHOG
•引入针对老年人的10,000美元的印花税优惠
•取消计划外购买的印花税罚款
•撤销外国所有人附加税
•进行州税审查
2018年，首次购房者的数量达到了2011年以来的最低水平，有8,511户购买了既有物业，有6,246户购买了新房屋。
柯林斯说：“通过重新引入用于购买现有房屋的$ 7,000首次置业者补助金（FHOG），所有西澳大利亚人将获得帮助，无论他们选择购买什么。”
柯林斯先生还相信，为老年人提供10,000美元的印花税减免将帮助65岁以上的人“正确估量”他们的财产。
“此外，REIWA要求实行计划外的减让，仅允许仅对土地部分缴纳印花税，这使其与目前的房屋和土地购买保持一致，减少了城市蔓延并促进了填土开发，”科林斯先生说。
目前，西澳州的房地产市场吸引的州内外国投资者数量最少，在全国范围内仅次于北领地。
“外国投资者在交付计划外项目中扮演着关键角色，这些项目为成千上万的西澳大利亚人创造了建筑工作，这就是为什么REIWA建议取消7％的外国业主附加税以保持西澳房地产市场竞争力的原因。 ”，柯林斯先生说。
最后，柯林斯先生表示，REIWA的2019年展望表明，市场将在2020年之前保持疲软，这就是为什么它呼吁州政府进行州税审查。
“对我们的经济而言，重要的是，政府评估转变为基础广泛的土地税制度的可行性和财务影响，该制度最终将取消印花税。”
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