2002年,贝克汉姆夫妇花费了80万英镑,在还处于建设阶段的迪拜棕榈岛买下了一幢豪华别墅。
作为最早看到了迪拜房地产升值潜力的投资者之一,他们也理所当然成为了最早的获利者,如今这幢别墅已经价值800万英镑,房价足足翻了十倍!
贝克汉姆夫妇并不是唯一有远见的投资者,从迪拜房地产市场向外籍人士开放开始,布拉德皮特、泰格伍兹、乔治阿玛尼等名流都纷纷在迪拜购房置业,也都获得了远超预期的投资收益。
迪拜房产投资回报为什么那么高,能让各界大佬们趋之若鹜?今天我们就对比几个全球中心城市,用大数据给大家分析一下迪拜房产的投资优势。
寸土寸金的迪拜,
房价也是高不可攀吗?
来源:Numbeo
房价收入比是住房价格与城市居民家庭年收入之比。对比全球中心城市,除了迪拜4.78的房价收入比是处于3-6的正常区间内,其余的全球中心城市房屋价格都远超家庭年收入10倍以上。
北京房价收入比更是达到了46.35,这代表着北京目前的房价等于家庭总收入的46.35倍,买一套房给一个家庭带来的压力可见一斑。
低房价高收益,
迪拜是怎么做到的?
来源:Numbeo
迪拜房价虽然实惠,但性价比却很高,这要得益于迪拜的高租金回报率。尤其是因为近年迪拜旅游业的快速发展,租金也越发水涨船高。
根据城市国家比较统计网站Numbeo的最新数据,迪拜的租金回报率已经达到了10.65%,稳居全球中心城市租金回报排行榜的前列。相比之下,香港、上海的投资回报率甚至都没有突破2%,足以看出迪拜租金回报的强劲优势。
来源:Numbeo
静态投资回报期也是衡量房产投资价值的一个重要指标。目前东京、上海和香港的投资回报期分别为57年、53年和50年,这意味着在这几个城市投资一套房产至少需要50年才能回本。
相比之下,迪拜房产的静态投资回报期只有13年,艾灵顿房地产旗下项目甚至只需要10年左右,投资回收的速度非常可观,也难怪“贝克汉姆们“纷纷来到迪拜投资。
2020年世博会,
投资机遇近在咫尺
尽管迪拜房产投资好处多多,但想要将收益最大化,机遇还是一个不可忽略的环节。
贝克汉姆正是抓住了棕榈岛建设的时机,才获得了翻番10倍的投资回报。还有不到一年的时间,举世瞩目的迪拜世博会即将开幕,对于迪拜房地产的投资者们,这将又是一个置业升值的大好时期。
作为中东有史以来最大的国际盛会,迪拜世博会预计将为迪拜带来2.4%的GDP增长和230亿美元的经济收益。
同时,这次世博会还将吸引到2500万参观者,创造出27.7万个工作岗位和20多万个住房需求,这些空缺的数字背后,是跃跃欲试的投资者和蓄势待发的迪拜房地产市场。
抓住近在眼前的世博会绝佳投资机会,收获和贝克汉姆一样的高投资收益,你还在等什么?
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