【印度房地产投资商】调查显示:印度房地产市场信心跌至停止期水平

2019-10-25 10:55  来源:外房网
 一项调查显示:尽管采取了一系列措施来遏制政府和印度储备银行(RBI)的暴跌,以提高流动性和恢复需求,但印度房地产利益相关者的当前情绪已降至2014年大选前的水平。
 
根据行业机构FICCI和NAREDCO以及房地产顾问Knight Frank的最新调查,印度房地产利益相关者的当前情绪指数已从前两个月的47和62下降至7月至9月的42。
 
该指数已触及“先前在2014年第一季度选举前不确定性加剧时期和2016年最后一个季度的非货币化时期(41)期间所见的水平”。
 
该报告还表明,自调查开始以来,未来的情绪或未来六个月的前景也首次“悲观”,这清楚地表明该行业正承受着巨大的压力。然而,对商业房地产领域的情绪保持稳定,未来六个月新办公楼供应前景强劲。
 
得分超过50表示情绪上的“乐观”,得分50表示情绪是“相同”或“中性”,而得分低于50则表示“悲观”。
 
“尽管政府采取了许多措施,由于需求方面的表现不佳,本季度房地产利益相关者的情绪已进入'悲观'区域。但是,更重要的是要注意的是,利益相关者第一次对于房地产行业和整个经济的未来六个月,我们持谨慎态度,这将情绪得分推向了红色。”  莱坊印度公司董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示。
 
虽然措施由财政部长在本季度试图理清供应方面的挑战已经公布,但这些措施主要集中在保障性住房部分,而忽略了绝大多数的非-从公布的好处实惠。这些真正的挑战在于需求方面,因为最终用户由于缺乏财务信心而不愿购房,因此这些措施并没有给利益相关者注入信心。供应-侧的SOP是不够的,直到时间的需求是通过把钱在消费者和他的信心手中复活恢复,他说。
 
北部地区房地产行业表现的未来前景得分在2019年连续第二个季度仍在悲观区域(48),尽管与2019年第二季度的前一个季度相比有所改善。
 
北部地区的危机蔓延也已在西部地区逐渐减弱,其情绪评分首次出现“红色”。报告称,自2018年第四季度以来,西方国家的未来情绪得分一直在持续下降(62),是最低的(45)。
 
FICCI-NAREDCO莱坊房地产情绪指数调查的第22版于2019年7月至9月(2019年第三季度)进行,代表了200多个行业利益相关者对设定参数的看法。
 
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