“遇冷”的迪拜房产市场，现在入场合适吗？最新报告了解一下！
迪拜是一个很特殊的城市，有人称他为“沙漠里的黄金”，他是欧亚非大陆的中心，海运的必经之处，贸易交通枢纽，沙漠中的土豪城市。这十几年来迪拜一直是海内外房产投资者热议的地方之一，颇有点“沙漠淘金”的感觉。
去年开始，迪拜房产市场有些“遇冷”，从去年10份开始就房价就慢慢有下降趋势，直到现在，很多海外投资者也一直在持续关注这件事。而迪拜房地产市场何时复苏？这是市场分析师面对的最常见问题。答案是时间，归根到底就是时间问题。如何把握趋势抢占先机，是广大投资者最为关心的事情。
之前有一期文章，小编就迪拜房价遇冷的市场动态做了分析。今天不防拿出来根据目前现在发展趋势，再做一次分析对比。
败也世博会，成也世博会
成也萧何败也萧何，用在迪拜房产市场上，反过来讲颇有点贴切。那就是“败也世博会，成也世博会”（2020年迪拜世博会）。
据《中东经济文摘》在今年7月份的报道，此次迪拜房价下跌，原因在于近期有大量项目完工，房地产市场超量供给，而且开发商们推出大量期房，并给予非常优惠的付款计划，间接导致现房销量下降，同时进一步抑制了价格。导致供过于求，市场遇冷，这是很典型的市场调整行为。
而去年开始到现在，这段时间房地产市场超量供给的“主谋之一”在于2020年迪拜世博会的举办。
据了解发现，自2017年，迪拜宣告获得2020年世博会举办权起，无数地产商为了借势，启动了不少地产项目。近段时间，多个地产项目在近期交付，导致市场库存增加，这才最终导致迪拜房价下跌。
当然，迪拜房价下跌，还因为去年开始刚好恰逢油价走低，货币贬值，全球经济下行。但开发商趁着世博会造势造成房产供应不平衡，也是直接的导火线。
迪拜房产命运怎么“成也世博会”？
根据最近的一些报告称：迪拜经济未来12个月有望增长4％。近日，经济分析师们表示，2020年世博会将直接带动各项经济活动发展，预计迪拜的经济将增长4％以上。其中建筑业、室内装修、银行、酒店、航空、活动管理和餐饮业将受益最多。
利好不断，意义深远
可不止有“世博会的利好”，与此同时，宏观层面的大量实质性利好相继出台。政府主导的经济刺激计划和居留签证改革，以及近日宣布的由酋长本人领导的一个调控房地产市场供需平衡的高规格委员会，都向市场释放出积极良好的信号。虽然这些措施不会立竿见影，市场不可能即刻复苏，但必定会促进市场稳定，增强投资者信心，意义深远。
就目前迪拜这样的市场环境，同时也成为备受国际投资者关注的重要市场（注：股神巴菲特旗下的BH房产服务公司于今年初入驻迪拜）。
至于，投资者关心的迪拜房地产市场何时复苏？答案还是时间。
有业内人士称：鉴于迪拜房地产市场特有的供需机制，我们认为，各种分析和预测都应定期予以审视和调整。基于当前数据，我们认为迪拜房地产市场将继续小幅回调，并将于不久平稳，未来复苏可期。
此次，迪拜房产市场“遇冷事件“与之前的周期相比，这次的复苏将是渐进的，也必将更具有可持续性。让我们来一起见证迪拜这一“复活”的时刻，像迪拜的2009年一样。
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