日本房产信息中的“筑浅”是什么意思?

2019-11-07  来源:

无论是选择投资还是自住房产,大部分人都更偏向于建筑年代较新的物件。在日本房产信息中,物件刚建好不久就标上了“筑浅”这个词,这究竟是什么意思?

 

事实上,描述日本房产建筑年代的基本上分三种。

1. 新筑

“竣工未满一年且未有人入住”的情况,房产会被明确标记为新筑。这里的关键词是“全新未入住”。也就是说,即使建成未满一年,只要是有人居住过,就不属于新筑了。

2. 筑浅

“即使建成未满一年,只要是有人居住过”的情况,房产就会被标记为“筑浅”。有调查结果显示,约80%的日本人认为“竣工5年内的房产”就属于筑浅。这属于约定俗成的了。

3. 中古

是二手的意思。中古一词,最常见的就是在日本,并且是非常盛行的,早已成为日本人特有的文化之一。在日本房产中,“二手”并不等同于老旧或年久失修。

如果问日本人:买房投资或自住时是否在意筑浅?

非常不在意,20.1%

不在意,占45.7%

有点在意,占26.2%

很在意,占7.9%

可以明确的是,65.8%的日本人不会很在意选择筑浅的房产。不过,在日本房产投资中适当放宽这个条件确实会有更多收获。如果特别在意区域且仅看新建房产,很可能会导致根本选不到称心的投资目标。将不同建成年代的投资物件加入考虑范围之内,选项就会更加充实。只需要稍微注意一下,是符合19816月实行的日本建筑新抗震标准。

 

事实上,比起房产的建筑年代,日本房产的选择更应该从价值难以下降的角度出发。可以说,日本房产的建筑年代并不是最重要的判断依据。
 

与其较真这个数字,不如从房产年限所对应的状态来判断。即使是竣工10年内的房产,如果管理状况不好同样会产生一些问题。相对的,虽然建筑年代比较久,但是由于大规模修缮计划等原因,房产整体保养得很好,甚至室内又进行了再装修,还引入了最新的设备,就属于值得投资的物件。

 

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