【巴黎房产网税】如何识别巴黎的好房产 ？
2019-11-13 11:25 来源：外房网
如何识别巴黎的好房产？与爱尔兰即将脱欧对价格造成负面影响（买卖双方都持谨慎态度）的爱尔兰不同，巴黎正在从中受益。
今年早些时候，一位英国买家在第七区购买了16间房间，1,000平方米的公寓 。这笔3,900万美元的交易成为该市的新纪录。
同样在今年，平均房地产价格突破了10,000欧元大关。 现在，该市20个区中的13个区的价格都 高于平均水平。
最抢手的地址是在第一，第六，第七和第八 区。需求有限（因为如果您在这些社区之一中拥有公寓，通常会坚持使用）会使价格保持高位…
如果您想在租赁物业上进行投资，请注意第六 区 是城市中最昂贵的。这就是所有游客想要的地方，这意味着这里的租金总会找到租户。买入费很高-目前平均约为每平方米14,270欧元-但入住率可以补偿。
从每平方米成本的角度来看，更有趣的是第11座（共和广场附近），第18座（蒙马特高地），第19座（Buttes-Chaumont公园和颇受欢迎的Bassin de la Villette的所在地），以及20世纪（这个城市是最多元的文化地区之一），所有社区都开始绅士化并日趋时尚。您可以在18日或19日购买，价格仅为每平方米6,000或7,000欧元，并且合理预期租金现金流和近期价值会升值。
请注意，房地产在城市中快速移动。如今，巴黎的平均房屋买卖时间为42天，但在最抢手的地区，房屋买卖可以在一周之内达成协议。
如何识别好购买？
如果您正在考虑进入巴黎房地产市场，那么任何良好购买背后的三个关键条件是……
1.位置。这归结到地区和邻里。看一下诸如靠近食品商店和开放市场的事物……靠近公园，花园和慢跑区的事物……以及邻近地铁站和火车站的事物……这些事物对于您自己的娱乐和吸引租房者都很重要……
2.特点。仔细检查建筑物提供的内容-包括立面，楼梯间，电梯（或无电梯），庭院等-以及公寓本身。巴黎公寓的重要特征包括镶木地板，装饰条，壁炉，百叶窗以及原始的固定装置和硬件。一个洞穴（地下储藏室，最初是专门为葡萄酒而设计的）是另一个很好的特征……
3.价格。 同样，巴黎最昂贵的地址依次在第六，第七，第一，第五，第三和第八 区 …… 价格被记录和宗教和可靠报告的 notaires 在巴黎，很容易使你得到的，你应该花什么无论何地，准确地，你想买的想法...
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