你了解投资迪拜房产的优势吗?中国房产VS迪拜房产

2019-11-14 22:16  来源:
 

你了解投资迪拜房产的优势吗?中国房产VS迪拜房产,迪拜房产VS其他国家



阿联酋是中国在中东外交成果最实的国家。从这一点来看,迪拜在中间承担着举足轻重的作用。

 

迪拜,已经不再是凭借世界地标而闻名了,如今,迪拜已经成为世界最知名的房地产投资目的地。


与传统的房地产投资目的地相比,迪拜极具竞争力。接下来,我们就中国和迪拜、迪拜和其他国际投资城市进行解析,帮助您了解最新的房产投资动向。


中国VS迪拜
 

房产特点

 

中国

迪拜

房价

(人民币/万/每平米)

超一线 - 5 

一线 - 4-5

二线 - 1-3

2.8

100万美元在CBD买房

北京-67平米

迪拜-143平米

产权

70年

永久产权

产权取得时间

交付后几年

过户当天或次日

房屋面积

建面+公摊

建面,无公摊

房屋类型

毛坯,装修需另外支付

精装修,部分带家电

停车位

另外购买

赠送且写入购房合同

健身房游泳池

等附属设施

部分社区具备

另外收费

免费使用

*此数据仅代表当下

 

购房贷款

 

中国

迪拜

贷款政策

房贷政策收紧

最高可获得房产价格75%的贷款

贷款利率

5-6%

约4%

*此数据仅代表当下

 

投资特点

 

中国

迪拜

投资类型

仅限商品房

任何类型的物业

购买数量

限购

不限购

租金回报

1-3%

7%左右

房屋租赁税

月租,税费4%起

0

购房移民

-

超过100万迪拉姆

送可续签投资签证

*此数据仅代表当下

 

税收政策

 

中国

迪拜

个人所得税

3%-45%

0

公司营业税

25%-30%

0

房产增值税

20%

0

遗产税

0

0

商品及服务税或增值税

17%

5%

(房地产行业不受影响)

*此数据仅代表当下

 

教育条件(国际学校)

 

中国

迪拜

教学语言

中文+英文

阿拉伯语+英文+中文(政府计划中)

学费/每年

(万人民币)

17-25

5-15

*此数据仅代表当下




迪拜VS其他国家(曼谷为例)

综合比较

 

曼谷

迪拜

税收政策

个人所得税 过户费(房产总价2%,开发商、客户各征收1%) 特种商业税(针对不满5年的二手房交易征收3.3%)

4%土地局注册费

(随时减免)

投资安全性

自负盈亏

政府监管账户托管

投资类型

每个项目仅开放49%的公寓单位

任何类型物业

购买数量

公寓项目没有限制

均无限制

租金回报率

4-5%

7-10%

房屋租赁税

租金所得税,日租违法

0

产权形式

公寓永久产权 

别墅非永久产权

永久产权

国家稳定度

相对稳定 偶有政变 经济波动大 治安一般

政治稳定 区域经济中心 开放度高 治安优质

*此数据仅代表当下

 

曼谷目前为排名第一的房地产投资目的地,但是相比迪拜,曼谷的购买限制给很多房地产投资者制造了障碍。

 

国际同级别房地产投资目的地中,迪拜的限制最少,税费最少,且投资福利更多。

 

迪拜房产也在以外汇自由、汇率稳定、美元资产、免税天堂、投资担保、无公摊配车位精装修、租金回报率高等诸多优势获得了广大房产投资者的喜爱,你呢?还在观望吗?


本人长期旅居迪拜,并从事迪拜房产销售将近5年,欢迎对迪拜房产感兴趣的朋友免费咨询:开发商直售,无中介费,车接车送。后期帮助客户出租、转售、托管等等,一条龙服务帮您省时省心省力。

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