不能找市场饱和的地方,那样升值太难;不能找发展明显落后的地方,那样收益来得太晚;不能找人口稀少的地方,那样发展前景不乐观。
那纵观世界,有哪一个地方符合这样的投资条件呢? 柬埔寨首都——金边。作为近年来全球最值得投资的城市之一,它当之无愧!
在金边投资市场最受人认可的便是房产,房价涨幅居于世界第一,房产投资回报率位于世界第四,东南亚第一,在众多投资产品中,房地产居于领先地位,成为最保值的投资方式。然而在众多的房地产投资方式中,随着柬埔寨企业的增多,人口的增长,办公场所的紧缺,写字楼成为众多投资者眼中的新大陆!
金边写字楼紧缺,A级写字楼更是寥寥,目前仅3栋,从而使得金边写字楼的租金十分可观。安达银行大厦,位于金边繁华的莫尼旺大道,租金达28-38美元/平米;加华银行大厦,位于金边繁华的莫尼旺大道,租金达30-38美元/平米;香港交易广场,在安达大厦旁边,按套内面积算,租金达28-35美元/平米,随着楼层越高,租金越贵。
这三栋写字楼的租金水平,已经接近北上广深CBD写字楼的租金水准,入住率也已经达到95%,而这三栋写字楼只租不卖,尽管这三栋写字楼的售价已经达到4000美元每平方米。
随着柬埔寨新兴企业的快速增长,不可否认,写字楼已成为柬埔寨新的投资趋势,而对于企业来说,这是一个公司的门面,断然不能太简陋、太随意,对于投资者来说,溢价高的地段才是最优的选择。
投资,其实投的是一个城市的未来,未来的发展在哪里,投资就该往哪里进行。在金边,发展潜力十足的区域无疑是金边南部,据金边第一个20年(2015年到2035年)总体规划显示,金边南部地区将打造成一个重要的商业区,未来这里将成为金边重要的商业中心。
金边市市长坤盛也曾公开表示,金边南部是投资建筑项目的天堂,发展潜力无限。
另外,金边南区也是金边CBD所在地。由太子地产集团于2015年在区域内规划打造的金边CBD,目前初具规模,一期太子中央广场,二期太子现代广场现已交付使用,成为金边城市精英居住和投资优选;三期太子幸福广场已在建设中,四期太子时代广场已规划在案;成为金边南区标志性大型城市综合体,其中三期太子幸福广场自9月面市以来备受关注,其推出的写字楼产品【天擎】也被认定为是当下金边最具投资潜力的项目之一。
金边CBD版图
投资,最终目的是为了获取收益,而这个主体却是在于人,当一个区域聚集的高知人群多了,自然会为这个地方带来强劲的消费能力。在“金边向南”的大势发展之下,当前区域内已集聚来自世界各国和本地的数十万城市精英阶层,其中包含近十万中国人,是最大的华人聚集地,消费需求不可估量,办公空间严重不足。
由此看来,金边南部的写字楼更具投资潜力。而作为最先入驻金边南区品牌房企之一的太子地产集团,太子幸福广场【天擎】写字楼可算是自带优势!
优势一:核心地段,寸土寸金
太子幸福广场【天擎】位于金边CBD核心板块,周边汇集了澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯、马来西亚等多国使馆,国家博物馆、独立碑、大皇宫等城市地标,是金边名副其实的经济、政治、文化中心。区域内地价、租金长期雄踞金边榜首,是金边投资“发烧地” 里的“核心高热区”。
优势二:高端商务配套,彰显核心价值
紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等大型购物商场,坐拥百万平米商业群落,商业地产标杆地位无可撼动。
优势三:极致产品打造,匹配赢家气度
【天擎】写字楼以5A级商务标准,打造高端的中央商务区;整栋建筑以镜面切割玻璃幕墙而筑,缔造环幕无遮挡视野,以11部高速电梯,4.2米层高,酒店式挑高大堂,镜面级切割玻璃幕墙,为全球精英定制高端的商务办公空间。
太子幸福广场效果图
另外【天擎】还融合现代简约商务办公格调,实现空间与功能有效搭配、保障每一层每一户的采光充足,将“可生长的建筑”生态办公概念带到金边,以多维度绿化,营造优质健康的办公环境。
太子幸福广场效果图
在目前金边南部快速发展趋势下,太子幸福广场【天擎】写字楼无疑是投资者当下投资金边最优的选择之一。