【泰国房地产开发投资】2020年泰国房地产市场的趋势趋于稳定
2019-12-17 11:16 来源：外房网
泰国总统Kamonphat Sawangkitkit夫人表示，2020年房地产市场的趋势是稳定的。因为经济还没有恢复 从国外市场，尤其是中国购买电力 由于泰铢坚挺，香港收缩了。高水平的家庭债务 以及住房或LTV的信贷控制措施 导致买家承担首付的额外负担 影响购买决策，导致大量未售出的耗材。有些地区供过于求
横向发展-价格超过1000万
这些因素导致房地产开发商通过开发低层项目来进行自我调整，以将实际居民分组。替代缺少LTV措施的投资者。在市中心的混合项目投资 为了通过出租办公楼，旅馆或商店产生长期收入，而不是投资于供应过剩的公寓。或扩大房地产市场 价格在1000万泰铢或更高的水平 因为它是不受经济状况影响的客户群 与房地产集团不同 价格低于350万泰铢，剩余大量待售产品 房地产信息中心说，到今年年底，大约有15万套
另外，房地产项目已经开始以租赁权的形式发展，根据租赁期的不同，租赁权在拥有土地的地方很难开发。
根据DD Property的数据，过去一年，房价指数8.5-15百万泰铢增长了10％，而低于 850万泰铢的房价水平增长了1％，该指数公寓价格在十个季度中首次保持稳定，平均为1,43十万泰铢/平方米。供应量最大的，占91％，独立式住宅占5％，联排别墅占4％
“明年是消费者购买房地产的千载难逢的机会。 因为操作员有促销刀和折扣以释放库存 以及从政府刺激措施中受益 但仍需留意国际市场，国际市场可能会从上涨7-8％的泰铢放缓。
Kamonpattra夫人补充说，政府为减少LTV措施或还有一个限制，就是在某些项目中只能是第一套房子，或者在某些项目中价值不能超过300万泰铢 房地产价格从300万泰铢到800万泰铢或500万泰铢，仍然有很多需求。并有能力分期付款 但是，没有采取任何刺激措施。
TDRI表示减少强热的积极因素
泰国发展研究院（TDRI）的高级学者纳里特·皮斯拉雅布特拉（Narit Pislayabutra）先生说，过去10年中房地产的增长略低于自然。但是可以说，增长与经济条件和人口增长率相对应。 但是房地产业的自然增长 未来，由于经济放缓，增长趋向于下降。人口减少
这是由于曾经是刺激特性的曲线的因素造成的。无论是城市的成长 房地产开发的增长，包括公共交通，旅游，边境贸易和从国外购买力。就国外购买力而言，两者都降低了热量，尤其是前四个因素。仍然有希望再次刺激。 因为仍然需要购买 无论是中国，香港，美国， 但在居住在该国的人民的安全方面都有条件。在将来发布任何措施或政策之前，需要详细的研究信息
建议该状态为刺激创建新曲线
因此，政府应创建S。新的Curve支持高速公路网络是否 铁路网 高速火车 与运输系统的联系 旅游和EEC项目 之所以出现，是因为预计在2019-2028年的未来10年中，增长将下降1.5-3.0％，GDP预计将增长2.1-3.7％
至于政府的措施被视为短期措施 不创造新的购买力 政府应采取哪些长期措施或对基础设施进行投资以推动更长期的经济发展 即使在房地产行业 在股票市场上，利润下降了，但仍然有可观的利润。如果政府措施成真 为什么企业家不做自己，说明采取的措施不值得做。反映出来 政府所做的只是有限的结果，不值得投资。
国家信贷信息有限公司或信贷局总裁Surapol Opasathien说，现在家庭债务在增加 在许多问题上令人担忧 债务增长率都快于GDP 和汽车购买债务。 这是非常令人关注的 年轻人的问题是Jane Y集团的债务非常重。尽管采取了控制信用卡和个人贷款的措施
根据今年第三季度的数据，批准的贷款额为之前的40万个 帐户中的 280,198个帐户，这 导致货币政策委员会（MPC）担心家庭债务问题上升趋势 由于大多数泰国人对消费者负有债务，原因是年轻人从短期到中期都有债务。随着中年到退休年龄开始增加住房和商业贷款。
过去，房地产行业受到经济状况和高水平家庭债务的影响。该组织发现不良贷款率很高，很容易发生坏账。是简Y小组 或22-39岁的一群人，其坏账记录 高达20％该小组再次开始工作 那有汽车债务 和信用卡。
“从坏账增加的趋势来看 新一代债务创造的趋势 包括仍居高不下的家庭债务 因此，建议泰国银行使用LTV措施。继续保持金融稳定。”
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