柬埔寨房地产成海外投资黑马,下手金边公寓要趁早!

2019-12-03  来源:外房网
 柬埔寨作为亚洲GDP增长最快的国家,正在经历着十年前中国飞速发展的道路。近年来,伴随着全球资产配置的盛行,柬埔寨西港房产因其独特的低风险、高收益,吸引越来越多的国际开发商和投资者。

现如今,善用全球资本配置,将财富利益最大化、风险最小化是当今投资者最热衷的方式。想要获得更稳健的投资收益,树立全球化资产配置的财富意识成为风潮。近几年,随着“一带一路”建设利好辐射,越来越多的投资者将目光从老牌的美澳加等国家转移到东南亚房产市场,其中柬埔寨凭借8GDP增速超7%成为全球瞩目的焦点。柬埔寨房地产也一跃成海外投资黑马,可以说,当下正是投资柬埔寨房地产的大好时机.

 

于选择柬埔寨房地产的投资者来说,投资回报率是首要考虑的因素,投资回报率主要来自两个方面:一个是租金,另一个是房产增值。

根据《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》最新报告显示,柬埔寨首都金边的租金回报率达到了6.92%,排名全球第四、东南亚第一,成为全球最具投资价值的城市之一。不仅如此,柬埔寨房地产的房价涨幅更是高达到16.7%,位居全球第一。金边房价也以连续多年以每年15%的增幅大幅上涨,再加上公寓市场的持续需求和鼎盛的人口红利,使得金边的区域价值一再飙升

不仅如此,柬埔寨房地产的房价涨幅更是高达到16.7%,位居全球第一。金边房价也以连续多年以每年15%的增幅大幅上涨,再加上公寓市场的持续需求和鼎盛的人口红利,使得金边的区域价值一再飙升。

同时,据数据显示,到2030年,柬埔寨首都金边的人口估计将增加50%以上,达到790万。在金边,越来越多不缺钱的本地年轻人,他们都是柬埔寨公寓购买的主力军。根据国际劳工组织统计,2017年劳动人口中的31.6%为中产阶级,达280万人,未来还将持续增加。对于这一批新富人群居住体验更佳的现代化公寓也必将成为他们的首选。加上金边常住人口近300万,却有近30万是外籍人口,很多都是外派至金边常驻的企业中层。他们对高端公寓的需求极大。这几点充分的说明了金边公寓未来的前景。

目前,据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示,20152030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80万套住宅,即每年住宅的需求量超过5万套。而到2019年,金边将建成的公寓数量最多也刚好到3.1万套,金边的房地产市场连一半的需求都没有满足,市场空缺!目前投资金边公寓不仅房价稳定上涨,还能享受超高租金收益,投资不可错过。

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▲太子国际广场区位图

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▲太子国际广场效果图

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