迪拜房产市场回暖前的预兆，一文让您了解详情
你一直在关注迪拜的房产市场吗？
相信有一部分一直关注迪拜房产的投资者，处于观望状态，期待着在迪拜的一大波利好来临，或房价有回暖迹象的时候，再选择入手迪拜的房产。
当然还有一部分的投资者，已经开始准备在迪拜房价跌到低谷时，等待抄底的机会。同样也有一部分投资者已经开始“下注迪拜房产”。
不知道各位看官属于哪一种？
对于连续下跌的迪拜房价，什么时候将迎来回暖期？此时该不该“入场”，这是大部分投资者所思考的。下面小编整理了目前迪拜房产市场的一些相关数据和报告，供大家参考。
今年六月份就有报告显示，2019年前5个月，迪拜房地产交易总额飙升至340多亿迪拉姆，较去年的240亿迪拉姆有高达33%的增长！
到8月份，据《海湾时报》PropertyFinderTrends报告显示，迪拜住宅类房地产价格持续下滑，2019年上半年公寓销售价格较2017年一季度下滑了11.7%。较2018年二季度下滑了3.9%；另外有一份报告显示2019年上半年迪拜公寓的销售价格比六个月前环比下跌3.9％。
大家仔细对比一下这两份报告就会发现，报告中显示2019年上半年的销售价格较往年下滑，就是房价下跌，但是今年的前五个月的房地产交易总额是飙升的。说明很多投资者并没有因为迪拜的房价下跌而失去信心。反而有很多投资者在“抄底买入”。
大佬级别的股神巴菲特就是其中一个“抄底买入者”。在今年8月份巴菲特进军迪拜房产市场。
然而，面对持续下跌的房价，等待跌落谷底时抄底买进依旧是不少的“投资战略”。同时还有一部人投资者看涨不看跌。
然而房价高低真的是衡量一个市场是否值得投资的标准吗？不尽然。正如目前迪拜的房产市场而言，房价下跌，尽可能以抄底的价格买进固然对投资者有利，但是如果不及时出手，又可能错失良机，到时极大可能被其他买家提前买进，到时你想入场可没那么容易。同样看涨不看跌的投资者，因没有“抄底”的价格优势而拉长收益周期。
所以，大家在看待迪拜房产的时候，要看准时机，在房价有回暖迹象或是房价接近谷底的时候买进，对投资者而言是有利的。
那么，这样的机会在哪里？下面这份最新的报告，可以给到大家答案。
11月21日，据第一财经报道，自2014年中期以来，迪拜的平均房价目前较最高点已跌去了约35%。大家基本可以得出这样的一个答案：房价下跌已接近谷底。
如果你在还在想下跌的房价会浇灭很多投资者的信心，那你就想错了。今年10月，迪拜房市成交量近5000笔，这也创下了自2008年以来的最高月度纪录。
房地产数据分析平台DataFinder最新数据显示，迪拜的房地产交易额在2019年11月24日达到自2008年有数据纪录以来的最高纪录。
当天，迪拜共有515宗房地产交易，价值高达2.41亿美元(约合8.883亿迪拉姆)，这是自2008年有数据纪录以来的最高纪录。
同时，据了解今年迄今为止，迪拜房产的销售额比2018年同期增长了4%。这表明，投资者是迪拜房产市场信心的增强。
综上所述，近段时间迪拜的市场已经反馈给大家一个信号。就是“房价接近抄底”，所以很多像巴菲特一样的投资者都纷纷赶在房价到达谷底前抢先入手，这样才会以尽可能低的置业成本买进。
当然，有很多“抄底属性”的投资者选择在这样一个时机来购置迪拜房产。除了可以抄底之外，更是看到了迪拜房产的回暖迹象。
其实在2020年世博会、迪拜基建升级、永居政策颁布等等多重利好的作用下，是有利于抵消迪拜市场部分“疲软态势”的。而且迪拜近乎8-12%的租金回报率，永久产权等因素也在一定的程度上吸引众多投资者前往迪拜，这样让迪拜的投资价值更加凸显。
所以，各位看官，面对迪拜房产市场这样的回暖预兆，你还在观望吗？
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