【投资韩国房地产税】韩国投资者将注意力转向房地产市场

2019-12-10 10:49  来源:外房网
 最新数据显示,韩国投资者一直将注意力转向房地产市场,这体现在抵押贷款的增加,而股票市场的现金流量总体上停滞不前。
 
根据韩国银行(BOK)上个月发布的数据,截至9月,韩国银行和其他金融机构持有的抵押贷款余额总计为830.3万亿韩元(合7,005亿美元)。
 
最新数据明显高于相应的数字,分别是2018年的808万亿韩元和2017年的770万亿韩元。
 
最重要的是,来自央行的数据显示,第三季度金融机构发放的抵押贷款总额增加了9.5万亿韩元,而今年第一季度为4.3万亿韩元。
 
韩国银行指出,购买住房的增加和借款人支付资本以购买纯棉纱的需求增加了。纯棉纱是韩国独有的一种房屋租赁系统,要求租户支付大笔的押金而不是按月支付的押金。在数量上。
 
机构持有的合并资产和抵押贷款的增加都被视为衡量当地投资者对房地产市场兴趣的重要指标。
 
与此同时,韩国金融投资协会(Korea Financial Investment Association)的数据显示,截至上周,韩国经纪人帐户中的合并存款(包括尚待投资者无法从投资中获利的休眠帐户)总计24.8万亿韩元。
 
该数字近一年来总体保持平稳,这表明在股市低迷的情况下缺乏新的投资,而中美贸易战等全球性问题所带来的风险给这一数字带来了压力。
 
截至周四,保证金贷款的未偿还余额扩展给了投资者,用于购买以基准Kospi交易的股票,二级Kosdaq达到9.3万亿韩元。
 
尽管从2月到7月初,这一数字徘徊在10万亿韩元以上,但在7月下旬却跌破了该线。从那以后,它一直保持在标线之下。
 
韩国资本市场研究所高级研究员黄世焕说:“韩国投资者认为房地产价格存在安全网-不会跌破一定水平。”
 
他补充说:“由于这种信念,再加上股市低迷,该国的投资一直流入房地产市场。”
 
该数据发布之际,韩国政府采取了一系列措施来应对不断飙升的公寓价格,包括更严格的贷款规则和对昂贵房屋征收更高的财产税。
 
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