【韩国首尔的酒店公寓】首尔平均公寓价格上涨40％
2019-12-13 14:20 来源：外房网
数据显示，尽管韩国政府采取了一系列抑制价格措施，但过去30个月中，首尔公寓的平均市场价格已飙升了40％。
住房信息提供商Real Estate 114对241,621套公寓进行的一项调查显示，截至上周，首尔公寓的平均售价为8.376亿韩元（约合69万美元），较2017年上半年的5.524亿韩元增长了40.8％。
正是在那年的5月，穆恩总统在竞选中填补了空缺。
在此期间，平均交易价格也攀升了23852万韩元。
此后，政府采取了强化措施来遏制房地产价格– 2017年8月2日；2018年9月13日; 和今年新公寓的价格上限。
数据显示，即使在主要法规出台之后，今年的公寓价格步伐仍急剧上升，较去年上涨了18.3％。
按地区划分，是富裕的江南区，公寓价格涨幅最大，比2017年上半年增长了53.3％。平均交易价格达到了18.2亿韩元。
但是，除江南区外，城市北部的欠发达地区急剧上升。
钟路区市中心的平均公寓价格上涨至8.392亿韩元，比2017年6月的5.942亿韩元增长了51.9％。
接下来是光津区，龙山区和西大门区-同期的增长率均超过50％。
松柏区，瑞草区和江东区-所谓的富裕的四大城市或江南带的其他三个地区-价格变化的步伐仍然相对温和。
房地产114研究负责人金银珍（Kim Eun-jin）说：“相对于江南地区的传统公寓，年轻一代更倾向于新建公寓。”
“这种趋势缩小了江北新住宅区与江南老住宅区之间的差距。”
国土交通省说，今年购买公寓的人最多的是30多岁的人，截至10月份，他们占交易的31.2％。
在大多数是首次购房者的情况下，这些消费者相对不受政府加强的贷款法规的约束，后者主要针对投机性购买和多重房屋所有权。
但是，专家们也表示担心，这可能对相应年龄段构成潜在的财务风险。
KB Kookmin Bank高级房地产经纪人表示：“考虑到年底全面的房地产税影响，即将征收的财产税以及政府的补充措施，首尔的公寓价格不太可能继续像以往一样急剧上涨。”房地产分析师朴元峡。
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