可以将俄罗斯住房与美国住房进行比较吗?两国之间有什么区别?
首先,在将俄罗斯的住房与世界其他城市进行比较时,重要的是要意识到大多数俄罗斯人都住在公寓里。在美国,公寓仅占市场的10%,许多美国人居住在大城市周围的“卫星城市”地区。在俄罗斯,城市人口更加集中。
通常,房价根据位置,房屋质量,当地经济,市场需求等而有很大差异,并且这些因素会不断变化,因此很难单纯地比较其他国家或城市之间的价格。
由于简单的货币差异,莫斯科的房价通常低于美国。由于卢布持续贬值,莫斯科和俄罗斯其他城市的租金被美国人认为是便宜的,但对于居住在当地的俄罗斯人来说却并不便宜。
纽约的房地产价格为每平方米7,000至7,500美元(约760,000至815,000日元),洛杉矶约为3500至4,000美元(约380至430,000日元),旧金山约为8,000美元(约870,000年)。另一方面,在俄罗斯,莫斯科价值2700美元(约合29万日元),圣彼得堡价值1800美元(约合195,000日元)。
纽约的公寓租金最低,约为1,000美元(约合108,000日元),而在莫斯科,您可以找到400美元(约合43,000日元)起的房产。但是,需要考虑薪水。美国的平均工资为每年47,000美元(约合510万日元),而俄罗斯为8838美元(约合960,000日元),约为美国的1/5。
美国和俄罗斯的房地产市场也有一些共同特征。乍一看,美国的薪水很高,但普通市民买不起房,许多人选择租房。
一些数据显示,住房成本占工资的33%,选择与父母同住的年轻人人数在过去75年中已达到最高的33%。在俄罗斯,由于中央银行降息,抵押贷款变得更容易使用,但是由于工资低,很难买房,许多人也选择在这里租房。