迪拜一直是全球最受欢迎的房产投资地之一,
不仅因为这里的房子基本都是永久产权、无房产税、精装修以及送车位,还因为迪拜房价不高,收益稳定。
迪拜房产市场上的开发项目非常多,那么如何能挑选到最适合自己的房子呢?
下面,我们以100万迪拉姆(约183万人民币)的购房预算来看看,如何搞定一套性价比超高的迪拜好房。
因为只要在迪拜购买一套总价超过100万迪拉姆的房产,就可以申请长期居住签证。
这个居住签证为期2年。
2年后,只要继续拥有这个房产,就可以每2年续签居住签证,直到不再拥有该房产。
而且,还可以为自己的配偶和18岁以下孩子申请同样的居住签证。
也就是说,你购买了一套100万迪拉姆的房产,至少可以拥有以下这些优势:
所以,如果打算在迪拜购置房产,
选择价值100万迪拉姆以上的房子是性价比最高的。
100万迪拉姆可以买到怎样的房子?
根据numbeo网站的最新数据,在迪拜市中心购买一套公寓的均价为8878.97迪拉姆/平方米,约16225元人民币/平方米。
如果是100万迪拉姆的购房预算,可以在迪拜市中心买到一套约113平方米的两居室公寓,
而且是精装修房子,有些项目还附送家具,
房子标准配置是送车位,业主免费使用泳池和健身房,典型的拎包入住,非常方便。
拿迪拜与其他城市横向对比一下,更加清晰。
根据全球知名的房产机构莱坊(Knight Frank)发布的最新财富报告,
拿同样的100万迪拉姆(约24万欧元)的价格,在全球房价最昂贵的摩纳哥,只能买到约15平方米;
如果在香港,100万迪拉姆(约213.7万港币)只能买20平方米的地方;
如果是纽约,100万迪拉姆(约27.2万美元)能买下29平方米,勉强能凑个小单间;
如果在杭州,100万迪拉姆(约182.7万人民币)可以买下约65平方米的二手房。
一对比下来,100万迪拉姆的预算能够在迪拜黄金地段买一套大房子,简直不要太舒爽!
如果你不能一下子拿出100万迪拉姆现金,是不是就没有办法在迪拜买到房子呢?
当然不是!
在迪拜,即使是非本地居民,也可以申请最高达房款50%的贷款金额,100万迪拉姆的房子只需要支付50万迪拉姆,剩下50万迪拉姆申请贷款。
而且,迪拜的利率不高,贷款利率约为3.3%-5.5%。
再者,迪拜的房产项目拥有非常灵活的付款计划,有些项目的首付最低只需要10%。
如果是购买期房,首付之外的房款,还可以在项目完工后的一段时间内分批支付,充分减轻了财务负担。