经济持续飞速发展
柬埔寨最近几年正处于黄金发展期。从2009到现在,每年基本上都能保持7%GDP的增长。制衣业是柬埔寨近几年高速发展的重要支柱产业,包括之前我国南方大批的制衣厂、鞋厂、包包厂,因为与欧盟的免关税协议,好多都迁至东南亚,其中大批入驻柬埔寨。这都为柬埔寨高速平稳的GDP增长贡献了巨大的力量。
公寓需求不断增加
据研究数据显示,2030年,柬埔寨的人口将会增长至四百万人,总人口将达到1800万人。人口增长数量如此之多,住房需求也将进一步提升。柬埔寨人口中,高龄人口仅占30%,另外70%的人口属于青年人。因此,未来几年,柬埔寨的住房需求量会继续增加,楼市也会持续火爆。
房价低、租金高、增幅大
最近几年,柬埔寨以首都金边为代表的主要城市房地产发展极快。在房产价格方面,相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格,柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地,公寓每平米售价约为2000-3500美元。
房产价格低,回报率却很高。目前柬埔寨屋租金收益率可达6-8%,金边公寓的月租金基本都是300美元起步,有些地段能够租到1500美元,相信随着时间推移的价值增长,当物业环境得到进一步改善,金边房产的价值还将继续提升。
最后,不得不提到“一带一路”发展战略,作为受益国之一,柬埔寨与中国签署了多项经济贸易双边文件,届时大量中资、中企、华人为柬埔寨带来经济发展力量的同时,也将带来大量的外来人口及购房、租房、投资需求,首都金边房产投资前景非常可观。已经错过了10年前的中国楼市,现在可不能再错过柬埔寨的房产淘金潮了。
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