期待落空?2020年东京奥运会也不能改善住宿经济
2019-12-25 11:07 来源：外房网
瑞穗研究院在2019年11月29日发布的瑞穗报告《2020年东京奥运会的酒店供求估算》中，对日本外国游客人数的估计很严格，因为它大大低于政府的目标。该主题要求指导。
日本的外国游客达不到政府的目标！
许多人期望2020年奥运会和残奥会对经济的影响，但亮点之一是越来越多的日本外国游客。日本政府已经设定了4000万的目标，但据估计，到2020年，日本的外国游客人数将达到3400万，这是非常小的。结果，不乏旅馆。
到目前为止，瑞穗研究所一直在估算2020年的酒店供需平衡，这次，除了预计到日本的外国游客人数之外，由于对日本人的需求增加以及由此产生的供应量，客人总数也有所增加先前的计算从三点更改为：没有增加，也没有酒店短缺。
迄今为止，据报道，为奥运会做准备的酒店将短缺，因此，人们对此进行了住宿设施的建设。但是，2018年的酒店客房数量显着增加，并且研究所根据该增加向上修正了对2020年的预测。
暂时只有东京和札幌的酒店短缺
根据这些数据估算多个情景之后，无论情景如何，都可能仅在东京奥运会期间出现紧缩，但除此之外不会出现其他旅馆短缺的情况。据了解。相反，由于供应增加，东京和大阪的入住率可能会下降。
在将举行马拉松和竞走比赛的札幌市，对临时住宿的需求预计会很紧张。首先，夏天是北海道观光的季节，如果活动重叠在那里，很自然会不够。但这只是片刻。
奥运会的“挤出效应”是什么？
让我们知道这背后的两个事实。一种是在奥林匹克年期间发生的挤出效应。简而言之，选择是不去，因为奥运场馆会很拥挤，房价也会增加。实际上，该报告指出了与过去的奥运会场馆相比，奥运年期间外国游客减少的一个例子。
然而，另一方面，在许多情况下，来年的游客数量增加了，而且这种运动与日本的太极戏的效果不同（在广播年份游客数量增加了，但此后减少了）。已经指出了这一点，并告诉您，您不必对奥运会感到兴奋。
由于灾难和与亚洲的关系，赴日外国游客人数呈下降趋势
另一个是最近来日本的外国游客人数一直在减少。根据该报告，2018年夏季发生了大阪地震，日本西部大雨，21号台风和北海道地震等灾害，2018年下半年来日本的外国游客人数大幅减少。2019年持续灾难的影响可能已产生影响，但影响仍在继续。
此外，来自韩国，台湾和香港的外国游客数量正在减少。该报告背后的因素包括：（1）由于该地区的经济衰退而导致的海外出境数量的减少；（2）日圆疲软的优点所致的贬值；（3）东南亚廉价海滩胜地的人气飙升；（4）中国由于基础设施的发展和政治关系的改善提到了澳门旅行的转变。
从2019年7月开始，由于日韩之间的政治关系恶化，韩国游客急剧下降是另一个主要因素。据说与韩国的关系不太可能轻易恢复，因为航空公司减少了航班数量，这导致前往日本的游客数量下降。
区域性，豪华酒店获胜？
尽管有些人可能会发现近来进站业务表现良好，但报告分散，提示将其转变为积极的。
例如，在未来的酒店建设计划中，以住宿为基础的酒店预计将增加，而豪华酒店（如城市度假酒店）的供应将受到限制，供求相对紧张。假设你被看见了。房屋管理也是如此，但与每个人建造相同的东西不会赚钱。
同样，在供求方面，城市中的商务酒店被日本人占领，并且以商务用途为主要需求，但是外国游客倾向于去农村地区。在几次访问日本之后，您将充分体验到东京和京都等黄金路线，然后涌向该地区的游客也将涌现，如果您将来瞄准的话，它将是该地区。
日式豪华住宿的日式旅馆正在呈下降趋势，如果能够以现代方式进行管理，则可能会有机会。考虑到这一点，如果您是一个广泛的投资者，此报告应该值得阅读。
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