【美国人均住房面积】美国南部城市将成为2020年最热门的住房市场
2020-01-06 11:11 来源：外房网
Zillow最近调查的一个由经济学家和房地产专家组成的小组称，美国南部的房地产市场将在2020年表现最佳。
Zillow发起、Pulsenomics LLC每季度进行一次的Zillow房价预期调查，询问了100多名经济学家、投资策略师和房地产专家对美国房地产市场的预测。第四季度的调查还要求小组成员对他们2020年的房屋价值增长预期与全国25个大型市场进行比较。
平均而言，与会嘉宾表示，他们预计美国房屋价值将在2020年增长2.8％。与会嘉宾的比例与市场份额相比有所下降，并表示该市场表现不佳，从而创造了净得分。
根据与会嘉宾的说法，奥斯汀今年最有可能看到房屋价值增长超过预期平均水平，得分为76分。高达83％的受访者表示，他们预计奥斯汀市场的表现将超过美国，只有7％的人表示将表现不佳。南部市场夏洛特，亚特兰大和纳什维尔也很出色，得分分别为59、51和49。夏洛特是被分析的25个市场中唯一没有一个小组成员表示将表现不佳的市场。
在14个得分较高的市场中，有11个来自德克萨斯州或东南部或西南部其他地区。丹佛，明尼阿波利斯和波特兰除外。西雅图是最两极分化的市场，甚至有40％的小组成员每个人都认为西雅图的表现要好于表现不佳。
在10个得分为负数的市场中，这意味着更多的小组成员期望他们的表现不佳而不是表现出色，其中六个在加利福尼亚。预计该州一组昂贵的市场-旧金山，圣何塞和洛杉矶-表现最差。辛辛那提和萨克拉曼多排名倒数第五。
Zillow经济研究主管Skylar Olsen表示：“多年来，使买家在激烈的竞争中经受住了考验，许多西海岸市场都达到了承受能力上限，从而导致房价中最昂贵的房屋价值下降。” “实际上，这种价格调整是从最近的繁荣兴旺中回击而来，将许多先前热门的市场推到了我们专家列表的底部。在列表顶部，仍然是相对便宜的大都市。繁荣的，便利的社区吸引了愿意搬家的年轻人。这些功能以及将来的增长和增加住房的能力，对雇主和雇员都是有吸引力的主张。”
许多专题讨论小组成员预计圣何塞和旧金山的房屋价值将在2020年继续下降，并且一些专家预计加利福尼亚的更多市场也将加入。在选择了至少一个地铁的42个小组中，有16个小组成员说房屋价值将落在洛杉矶，而12个小组成员对圣地亚哥和里弗赛德的看法相同。
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