【泰国房地产投资开发】2020年泰国房地产6大最热门趋势

2020-01-07  来源:外房网
 虽然对第一物业的可靠性的调查仍然是建筑质量。其次是优质材料的选择 
 
准备好回答所有房地产服务的专家,加上房地产有限公司战略与资产管理副总经理Suwannee Maharongchai女士透露,2020年将是又一年的重大变化。房地产行业的一年。在经济放缓的情况下必须推动这一目标。
 
从许多因素来看,其中之一是尚未返回的消费者的购买力 因为泰国家庭债务稳定在较高水平 但是,关于房地产 房地产开发商将注意力转移到居民的生活方式上,以赢得房地产需求集团的市场份额。分析在2020年将对住房产生影响的趋势,发现6个主要因素。
 
1.连接房屋的技术
 
从现在开始的项目将无缝集成技术。满足买家的生活方式 连接各种设备 包括在家里的智能手机不是新的 但这是每个人都可以广泛使用的问题 如我们所见,大型组织正在清醒并数字化其组织。为了提高软件效率,支持AI和IoT 
 
房地产行业也已经启动了一个试点项目,该项目将智能家居设备连接到AI和IoT,例如智能家居助手Google Assistant上的语音命令系统。以及通过24小时实时控制中心的形式使用技术来提高建筑物管理的效率。

2.实际需求仍在增长的住宅项目 
 
考虑到2019年,水平项目已经开始发挥作用,因为它们满足了实际需求,但明年(2020年)预计像公寓这样的高层项目。如果这是一个满足实际生活需要的项目 它仍然会很受欢迎。因为它是由电动火车的扩展使用所驱动 从而开始为许多路线提供延伸服务 
 
整条绿线 蓝线,到2020年,会有一条金线 包括计划在2021年启用的粉红线和黄线,这将使轻轨上的这些地点占据公寓项目,价格低于每平方米100,000泰铢或不到300万泰铢。 
 
占所有新项目的70%据发现,大多数是在曼谷外围地区开发的,如素坤逸外,Chaeng Watthana外,Min Buri,Ramintra和Ratchada-Laos Phrao地区。
 
 
3.混合使用进入市场 
 
由于是混合财产其中包括办公室,购物中心,酒店和住宅 适用于曼谷等城市中心地带有限的首都 根据Plus的调查,发现大多数项目将在2018年至2026年之间逐渐开放服务。 
 
该项目完成并开放使用后,将为曼谷工作人员创造新的生活质量标准。因为MixUus在项目提供的设施中具有许多出色的功能。出行方便 每个项目都毗邻主要道路和电动火车路线。
 
4.各种品牌的合作 
 
跨品牌合作不限于在房地产项目开发中的合资企业。但是会有各种各样的生活方式品牌在拉动 一起开放服务,例如与电动车营地合作的共管公寓项目,供租赁项目中的居民一起使用 或设有为项目中的客户提供送货服务的便利店等。
 
5.环保项目 
 
2020年,环境意识发生了另一项重大变化。从时代的开始开始,避免为百货商店分发塑料袋 超级市场 和便利店 建立大买家的意识并进行调整。 
 
在房地产领域,它正开始朝着设定成为绿色项目的目标转变。包括使用环保的建筑材料 尽量减少材料浪费的施工方法 包括建筑材料的回收再利用 包括废物管理以有效限制住宅项目中的废物 
 
许多项目已开始将项目中的废物处理方式创新为肥料。一些项目将公共区域设计为有机蔬菜区,可以使用项目中央蔬菜区生产的生物肥料。
 
6.租赁权将更加活跃
 
项目开发用地比较有限。结合新一代流行趋势,单身人士更受欢迎 进入老年社会的人口结构 开始让泰国人比以前更多地参与租赁项目 因为这是一个与不想拥有继承人的生活方式相匹配的项目 使买家能够使用负担得起的公寓项目,例如永久业权项目 
 
此外,大多数租赁土地项目都位于城市中心,租赁土地也响应外国人购买的独立屋项目,从而解决了外国土地所有权问题。
 
除了开发项目以更好地适应当今居民的生活方式 但是从Plus的调查来看 发现房地产公司本身的专业精神对于消费者的购买决定也很重要 买方将通过关注5个排名来衡量公司的信誉 
 
施工质量好 
选择适合价格的优质材料。 
按约定的质量准时交付房屋。 
提供真实的信息,不要过度宣传 
在产品和服务中使用新技术
此外,对前5位房屋的安全感的调查包括 
 
有防盗警报器或如果发生入侵则发出警报。 
全天都有保安人员监控。 
有一个数字门锁系统。 
有一个用于进入建筑物或使用设施的钥匙卡系统。 
 
加生活管理团队检查了闭路电视摄像机。
 
从调查中可以看出,对与安全相关的技术的需求 进货对买家的感觉很重要。尽管将技术集成到他们的房屋中仍然相对较新,但这是运营商必须进行调整以适应即将发生的变化的信号。
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