【美国房价收入比走势图】2020年美国房价增长放缓
2020-01-14 10:55 来源：外房网
包括经济增长，低利率环境和稳定的就业市场在内的宏观因素将为2020年美国房地产市场奠定良好的基础。然而，供应有限将抑制动力。房价上涨。
得益于2019年的强劲增长势头，美国房地产市场进入了一个新的十年，其形象比一年前更加出色。支持市场势头的因素包括美国贸易冲突。 -Trung逐渐找到了出口，失业率处于50年来的最低水平，而利率却处于较低水平以支持购房者。
其中最突出的是利率因素，根据房地美的数据，当30年期的平均住房贷款维持在每年不到4％的水平时。在2000年代初，这个数字是8.5％。
“预计房地产市场将在2020年，在许多年来首次在GDP增长中扮演领导角色，这将进一步推动经济增长有所放缓。因此，住宅房地产投资将得益于强劲的劳动力市场，增加的支出和低利率的环境，”房利美首席经济学家道格·邓肯说。
同时，美国全国房地产经纪人协会（NAR）预测，住房市场将在2020年增长，但增长幅度不会太大。具体来说，新屋销售将增长11％，达到13年来的最高水平。二手房的销售由于供应不足而放缓，预计将增长约4％。平均而言，与2019年相比，市场上出售房屋的价格将上涨4.3％
“到2020年，为增加市场上房屋供应的建筑活动将更加积极。这抑制了房价的上涨，是市场的健康发展。NAR首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）表示，美国南部城市的增长率将高于其他地区。他补充说，到2020年，利率将保持在较低水平。 ，当政府希望为经济增长创造动力时。因此，到2020年底，房屋贷款利率将约为3.8％/年。
美国领先的在线房地产经纪平台Redfin也持相同观点，他预测，由于低利率和缺乏房屋出售，房地产市场将在2020年提高竞争力。
竞争加剧将在2020年上半年使房价上涨约6％，但到年底，当供应改善时，房价增长将放缓至3％。
根据建筑企业协会（NAHB）的说法，建筑公司对新的一年的房地产市场充满信心，从而促进了这一类企业的活动。NAHB /富国银行住房市场指数（每月发布，衡量建筑承包商的评级与未来6个月的预期销售额）在2019年12月达到76点，为自1999年6月。该指数从2019年开始为58点。
“库存不足，积极的宏观经济因素激励了建筑企业进入市场的精神。因此，建筑活动将在2020年增加，为房地产市场的供需平衡做出贡献，” NAHB首席经济学家罗伯特·迪茨（Robert Dietz）说。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
