2020年1月上半月,迪拜现房交易量赶超期房,这是迪拜3年以来现房交易量的首次赶超。自2019年1月以来,现房交易量与期房交易量开始逐渐缩小差距,两者交易量同时上涨。现房交易的活跃反应了投资者们对迪拜经济发展的良好信心。
近期迪拜官方宣布,针对所有国家公民开放5年多次往返旅游签证,目标是将打造迪拜成为全球最主要的旅游目的地。而2020年迪拜世博会也将预计吸引2500万游客。迪拜政府对政策与时机的双向把控不仅会为迪拜带来新增的流动人口、吸引更多的商务型人居住人口,也将推动迪拜经济、产业的进一步升级。
如果期房的投资者看重的是未来的增值空间,那么当前活跃的现房投资者也是为了抓住世博会期间的红利,立足当下,积极从现房板块提早上车。
今天我们就来谈谈投资迪拜地产中面临的现房和期房的比较。
现房:当期投资回报即可见,现金流要求较高
入手现房有贷款和现金两种购买方式。迪拜长签持有人购买首套房屋,银行最高可提供75%的贷款;海外投资客,银行可提供50%的贷款。不同银行根据阿联酋央行基准点收取3.5-4.5%的贷款利息。现房买家购入房产后即可自住或出租产生收益,但再随着房屋年限的增加,房屋的竞争力将会逐渐降低。
期房:无息付款计划,无中介费用,未来转手可享增值收益
现房:体量较小,可满足租客需求增长的弹性较小
期房:适当考虑家庭结构的转变,精选社区配套完整的项目
户型:1室1厅-180万迪拉姆
地段:迪拜市中心哈利法塔区域
景观: 客厅和卧室全运河景
周边配套: 世界最高楼、最大的商场、最大的音乐喷泉、超市、餐厅、公交车站等等
项目实拍图如下
户型:水晶湖-1室1厅 -120万迪拉姆
地段:迪拜酋长皇城美丹区,北临未来美丹商业圈,南靠美丹酒店、美丹跑马场
社区:社区拥有5项吉尼斯纪录;60%开放式绿化;10-20分钟车程抵达现迪拜市中心、国际机场、帆船酒店、迪拜码头等迪拜地标建筑
世界最大水晶湖7公里水域+14公里海岸线
世界最大购物中心
世界最长室内滑雪场
世界最带音乐喷泉(380米)
世界最高公寓住宅楼
配套:现已配套餐厅超市、托儿所、1.5公里水晶湖露天泳区
景观:湖景/绿色花园/哈利法塔景(多样化景观可选)
小区实拍图如下
更多迪拜房产资讯,欢迎加我微信:524088542