【重磅】葡萄牙这些地方将取消购房移民!但是有了更好的选择还有优惠!

2020-02-10  来源:海乐投
葡萄牙当地时间2020年2月5日(本周二),葡萄牙议会在关于2020年国家预算的讨论中,通过了将黄金签证发放限制在内陆城市或亚速尔及马德拉自治区房产投资的提案。

已经取得黄金居留人士和其家庭成员续卡以及已经获批的投资者不受影响。

该计划可能
将获得居留许可的房地产投资限制在内陆地区、亚速尔和马德拉自治区的范围内并提高投资的最低价值和创造更多就业机会,以此减轻波尔图和里斯本等地区房产市场的压力。

实际上,这一变化旨在遏制房地产投机活动,消除大都市的房价压力,而非遏制投资,同时将投资引导至内陆偏远地区,以便更好更平衡地发展葡萄牙全国。

除了面临改革、门槛提高的风险,葡萄牙“黄金签证”还面临着存亡威胁。

近年来,一直有政党和国际声音,以“黄金签证”在涉及安全、洗钱、腐败和逃税方面带来很多危险为由,呼吁终止黄金居留计划。

目前,该提案具体细则以及具体实施仍需经过国会进一步讨论,距离通过和实施还有一定时间,因此,目前还有一个窗口期!



葡萄牙黄金居留计划自2012年颁布,历经8年曾经备受瞩目的优质移民项目,随着提案的通过逐渐收紧门槛。还在犹豫的客户终于还是错过了在葡萄牙这两个重要城市的移民政策。
 
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现在土耳其购房拿护照、希腊购房拿永居、葡萄牙购基金拿永居项目依旧在火爆销售中。
 
葡萄牙基金项目
  • 最低仅需35万欧,全家三代拿欧洲绿卡
  • 无年龄要求、无学历要求、无管理经验要求;
  • 每年只需居住7天,语言达到A2水平,5年后即可申请入籍;
  • 护照免签证进入全世界近180多个国家(包括美国、加拿大、澳大利亚等国家......);
 
葡萄牙基金项目核心优势

政策优势

2017年11月26日生效的第102/2017法案中,允许非欧盟国家公民可通过资本转移的投资方式获得葡萄牙“黄金签证”。依据此法案申请黄金签证的非欧盟国家公民,应投资至少35 万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金。其投资期限至少是五年,并至少有60%的投资通过总部设在葡萄牙境内的商业公司实现。

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办理条件


投资者通过资本转入方式投资购买葡萄牙投资基金或风险投资基金, 获得葡萄牙黄金居留许可签证,需要满足以下要求:

1)对于投资者,需要满足:

• 申请人年满18周岁
• 资金来源合法;
• 投资35万欧元至符合葡萄牙移民局要求的葡萄牙本土基金,投资期限至少5年;
• 申请人的配偶、双方父母及18周岁以下子女、18周岁以上未婚、在读、经济不独立的子女可随同申请。 

2)对于被投资基金,需要满足: 

• 投资者所投风险投资基金及基金管理人须在葡萄牙证券市场委员会(CMVM)监管及备案;
• 由葡萄牙中央银行和欧盟中央银行监管投资基金。
• 基金投资组合中60%的投资须投资总部设在葡萄牙境内的商业公司,并带动葡萄牙经济及就业发展。

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  • 无商业背景、学术背景要求,无语言要求,无资金来源要求
  • 持有黄金居留许可5年后,即可申请成为葡萄牙永久居民,也可以一步到位申请国籍
  • 无移民监,平均每年只需居住7天
  • 一人申请,三代受益
  • 持有葡萄牙黄金居留许可可以在葡萄牙合法工作和经商,不用再次申请工作签证,申请人的未来收入有保障
  • 自由通行26个申根国家

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土耳其护照项目
  • 仅需购置25万美元房产
  • 无语言、学历、资金来源证明等要求
  • 无需登陆办理,无移民监
  • 全家一步到位拿大国护照
  • 跳板英美,速通欧亚

土耳其护照核心优势

政策优势

2017年土耳其政府为拉动本国经济,推出投资公民计划;2018年9月又将投资入籍的门槛从100万美元降低到25万美元,使其成为迄今为止性价比最高的护照项目,一时间令土耳其受到无数投资移民者追捧。

房产不与移民身份绑定!土耳其虽是通过购房获取护照的项目,但仅需持有3年,既可坐享房产增值回报,又可赚取租金收益!

身份优势

很多移民者,都看中了土耳其“英国+美国”的双跳板功能,这个独一无二的身份优势。

土耳其护照+E-2签证,被认为是去美国最安全快捷的方式,“不是绿卡胜似绿卡”。获批E-2签证后,可以自由进出美国,自由居住,配偶可在美工作,子女可申请入读美国公立学校。

无惧英国脱欧进行时,持有土耳其护照可以到英国工作或营商,在英国居住满5年,满足一定条件之后,主申请人及其家属可以申请英国永居。

土耳其护照作为一个大国身份,自身也有无与伦比的优势!
  • 全球通行,免签大部分亚洲国家,免签117个国家和地区;
  • 集欧盟候选国、欧洲理事会成员国、欧洲关税同盟成员国等于一身,在欧洲国家间均享受一定的贸易优惠待遇;
  • 土耳其护照持有人可以国际生身份,免笔试入读清华北大等国内名校,也是不少家长选择土耳其的主要原因。

投资优势

根据土耳其统计研究所最新数据显示,在投资移民项目助推下,加之美元房产计价,海外买家房屋交易量上升了92.1%。

土耳其海外房产销售40%来自中东国籍,来自俄罗斯、德国、英国和中国的投资者也是土耳其购买房产的十大外国群体之一。

以首都伊斯坦布尔为例,2018年海外成交量同比2017年上涨172%,房地产市场不断回暖。

房价

伊斯坦布尔房产价格以2010年为100基点,2018年底的房产价格指数高于300,房产8年内的房价涨幅高于200%,年化复合增长率为9.1%。

历年房价走势图

酒店及租金


2018年,伊斯坦布尔酒店平均房价,同比2017年上涨25%,伊斯坦布尔房产出租年收益大约为3%。

通过以上数据,我们不难发现,在2018年新的移民法案颁布后,土耳其房产市场异常火爆,移民者仅仅投资25万美元就可参与其中,实现大国移民身份+海外资产配置+“美国梦”+“英伦梦”等多重诉求,一举多得!

希腊永居项目 
  • 主申请人年满18周岁。
  • 非欧盟国公民在希腊当地购买25万欧元以上的房产。
  • 高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡。
  • 投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡。
  • 无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求。
  • 欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税。
  • 房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大。
  • 申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。
希腊永居核心优势

自由畅行申根国家


欧洲国家目前如此受全球移民欢迎,除了它们申请手续相对简单、居住要求宽松等原因以外,移民申根国家后,还可以凭身份自由畅行其他申根成员国。对于喜欢欧洲旅游,或在欧洲有商业往来业务的人士来说,出行就十分方便,甚至无需在希腊转机或出境,就可直接前往,省去办理签证的繁琐手续和时间成本。

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子女接受国际教育


移民希腊后,申请者子女可享受希腊免费的公立教育服务。如果希望孩子从小接受英语教育的,还可以选择当地私立学校,这些学校教学质量优异,但学费却相当低廉。在私立学校毕业后,可在希腊参加A-level(英式教育大学皆可认可的考试)或者SAT(美国大学的考试),选择前往其他欧盟国家或者美国读书。

享受优质生活

蓝天白云几乎是希腊日常标配,在当地生活可以享受到洁净清新的空气和充沛的阳光,而且当地的地中海饮食也十分健康,这些也是希腊人长寿的重要秘诀!另外,希腊还有丰富而完善的社会福利制度,除了上述的教育福利以外,还有幼儿补助、子女抚养费等等,为有孩子的家庭减轻负担,以及免费的公立医疗服务等等。

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