2020年柬埔寨金边盛景如虹，投资ONEPARK金边壹号正当时！
近年来，随着国内房产限购限贷政策不断出台，越来越多的投资客将目光瞄准了房地产基数低，经济增长快的东南亚市场。而素有“亚洲经济新虎”之称的柬埔寨，伴随着经济飞跃，“房地产”行业也在海外投资浪潮中异军突起、火爆全球，吸引海内外众多投资客和国际分销商纷纷前往“掘金”。
连续9年GDP增长率达7%
过去20年来，柬埔寨经济增长速度惊人，在外国投资的不断涌入以及多项利好政策下，柬埔寨已经连续9年保持7%的GDP增长，这个数据远超其他国家/地区，使其成为世界上增长最快的第六大经济体。
迈入2020年，柬埔寨的工业化正在持续发展。作为一个基础设施各方面条件还不算完善的国家，它的百业待兴，与中国的“一带一路”找到了双赢的契合点。
强势吸引中资，建筑业成绩显著
中国与柬埔寨向来非常友好，本着友好互助的原则，中国资本也助力柬埔寨基建飞速发展。前几年“一带一路”的政策，秉持着加强沿线国家基础设施建设的主旨，中柬之间迅速展开了全方位合作。中国是柬埔寨建筑业投资最大的来源国。
▲中国在柬投资占88%--数据来源网络
仅2018年前10个月，中资企业就在柬建筑领域投下了8.33亿美元，多数以优惠贷款的形式。数据显示，过去15年，柬埔寨经济年平均增长速度超过7%，增速排在全球第六位。经济发展非常迅猛，柬埔寨正在以追赶者的身份欲求将经济发展到世界前列。
租金回报率高，投资回报率高
在“一带一路”政策加持下的柬埔寨，无疑是海外房产投资一片热土！据胡润房价指数报告显示，2019年第一季度金边以租金回报率5.4%，位列亚洲第一，全球第六，成为海外置业利润排名靠前的城市。
另外，柬埔寨21世纪不动产发布的《2019年上半年金边市共管式公寓市场报告》显示，2019年上半年金边共有21200个公寓单位供应市场，同比增长52%。而从2013年至今，金边公寓的供应量平均每年保持了56％的增长率。
虽然如此，目前金边的黄金地段，房价也仅在2300-4200美元每平，与三年前相比，增值幅度大概在35%左右，但相较于国内一线城市房价，还远远处在低点。其房租投报率约8%，房价每年上涨约20%。
此外，柬埔寨对于外汇采取开放政策，完全没有外汇管制措施，资金可自由进出，房地产又以美元计价。美元是当前最值得长期持有的强势货币，在赚得房价涨幅同时更能赚得美元升值，更能享受东盟关税优惠。相信随着柬埔寨基础建设越来越完善，金边房价的增值空间显然也会越来越大。
未来10年，地价预计年均增长7%
金边作为柬埔寨的首都，地价一直名列前茅。据全球见证发布的数据报告显示，柬埔寨城市土地均价为2900美元/㎡，相较于中国的10900美元/㎡，新加坡的11800美元/㎡，泰国、印度的3900美元/㎡，更受海外掘金者的青睐。再加上政治环境稳定，经济增长迅速，外国直接强劲流入等多重原因，柬埔寨房地产业正积极蓬勃的发展，预估土地价格将保持7%年增长率稳定上涨。
另外，为吸引更多的海外投资，柬埔寨正在各方面做成充分的规划准备。柬埔寨房产拥有总价低，美元价值，投报比高等优势，是投资者值得考虑的性价比之选，如果2019年，你已经错过了投资机会，那么2020年可一定要抓紧了！
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