等到疫情过去后,我一定要做海外房产配置...

2020-02-12 17:09  来源:
  

等到疫情过去后,我一定要做海外房产配置...



今天是你宅在家里的第几天?

 

疫情结束后你想先吃一顿火锅,还是畅快痛饮?

 

不少人已经开始盘算,等到疫情过去后,自己到底要做点什么?

 

有人说,要好好吃一顿大餐

 

有人说,要买一支N95口罩,看一下到底长什么样

 

如果要我说,疫情结束后,一定要买一套海外房产! 

 

中国新冠状病毒引起的肺炎疫情已出现一个多月,凶猛的扩散在中国境内的各个省份和城市,上万人数的确诊和疑似,并且已带走了数百条生命,十分令人惋惜。




但对于我们,在这次的疫情经历后,也让我们懂得:

  • 应该拥有一套属于自己产权的房子。

  • 应该拥有足够的积蓄。

  • 应该拥有健康的重要性,多运动。

  • 无论生病与否,养成良好的卫生习惯。

  • 对于食物,知道什么不能吃。

  • 选择自己热爱的工作


但这个时候,如果我们拥有其它国家的绿卡和房产,那么便可在第一时间,带上家人一同离开。

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迪拜,咱们说走就走!

一说到迪拜,大家的印象可能会是遍地的黄金和石油,各种阿拉伯土豪和数不完的豪车,尽管说的有些夸张,但迪拜也确实拥有着最多的“世界之最”。



世界最高楼 — 哈利法塔

世界最大购物中心 — 迪拜商场    

世界最大音乐喷泉 — 迪拜音乐喷泉

世界最豪华酒店 — 帆船酒店

世界最繁忙机场 — 迪拜机场

世界最大人工港 — 杰贝阿里    

世界最低税收 — 零税收



除了以上这些,迪拜还有着许多不同的世界之最。正如迪拜酋长“默罕默德 · 本 · 拉希德”的自传书中所说,“做任何事都只追求第一,因为历史永远不会记住第二。



[01] GaWC全球化与世界城市

GaWC(Globalization and Wolrd Cities全球化与世界城市)研究网络编制的全球城市分级排名《世界城市名册2019》正式出炉,GaWC全球城市分级排名是世界上对一二三四线城市最具权威的排名,这是欧美学者研究自发形成的网络,是一个纯粹的学术研究,客观排名,不带有其它因素。

 

分为四个大的等级:Alpha(一线),Beta(二线)Gamma(三线)Sufficiency(四线)


 

Alpha++(特级):伦敦、纽约。

Alpha+(超一线)迪拜、新加坡、香港、巴黎、东京、北京、上海、悉尼。

 

可见在世界城市的排名上,迪拜的城市排名已经超过了大多数欧洲的中心城市,仅位于伦敦和纽约之后,排名全球第二

 

(评判标准包括:城市的国际性,国际影响力,人口,国际机场,交通系统,外来投资,移民以及国际文化社区,大型公司或机构的总部,通讯设备,文化机构,有影响力且着眼全球的媒体,体育社群,大型港口等。)





[02] 《CBRE全球生活报告》


全球前十房价城市



  1. 香港

  2. 新加坡

  3. 上海(中国)

  4. 温哥华

  5. 深圳(中国)

  6. 洛杉矶

  7. 纽约

  8. 伦敦

  9. 北京(中国)

  10. 巴黎


    海外房产税比较

    税收比较





    [03] 巴菲特进军迪拜


对于巴菲特这样的投资巨头,2019年2月进军迪拜房地产市场,并且这也是他第一次进军中东市场,第一个地方就选择了迪拜。

 

 

2019年8月, 巴菲特正式在迪拜收购10,000套房产进行租赁、收租,全程仅用了短短的6个月时间。

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[04] 迪拜医疗

 


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迪拜医疗城(DHCC-DUBAI Health Care City)是迪拜政府投资18亿美元打造的中东地区规模最大的健康医疗中心之一,目标是满足欧洲和东亚20亿人口的健康需求,成为世界级健康护理中心。

 

在迪拜,每年人均医疗费用约为1600美元,而且政府对于医疗行业非常重视,有数据显示。到2020年,迪拜的整体医疗卫生市场规模将达195亿美元,年增长率达到了12.7%,与此同时,2020年,整个阿联酋的医院床位将达13800张,年增长率3%。

 

迪拜医疗城的前身是迪拜拉希德医院,地处迪拜市中心区域,分为医疗区和健康护理社区,有医院、诊所、健康中心、医学院、美容中心、研究中心、实验室、健康疗养院、矿泉疗养浴场、五星级酒店、购物中心等。超过1700名医疗资格的专业人才。提供持续护理的住家式医院、门诊、豪华温泉度假村和完善的健康服务。医疗项目除了西医,还有顺势疗法、印度草医学、中医等领域治疗方法。



[05] 迪拜教育



  • 毕业生就业机会多:迪拜即将举行2020年世博会,无形中给留学生们提供了广泛的就业机会,包括建筑业、机械、房地产、旅游、医疗及酒店管理等等。

  • 留学成本低:相比于美国、英国、加拿大、澳大利亚这些发达国家,在迪拜的学习和生活成本,相对要低出三分之一。

  • 环境安全:2017年世界经济论坛报告中,迪拜在最安全国家中排名第二。

  • 留学生签证容易办理:中阿签证相对宽松,只要学生通过所申请大学的言要求,签证方面基本不会有问题。

  • 教学质量高:迪拜大学的教学质量是受阿联酋教育部严格监管的,很多老师和教授都来自欧美或澳洲,迪拜大学的教学质量也与欧美院校可媲美。







[06] 迪拜房地产优势



1. 阿联酋本地货币“迪拉姆”与“美金”恒定挂钩,相当于美金资产,更为保值。

2. 90%的外来人口,旺盛的租赁需求,年租金回报率可达7%。

3. 政府的稳定发展和经济的持续开放,资产有一定的升值空间。

4. 通过持有房产,可申请永久居留签证,且惠及三代。

5. 子女可优先获得本地国际化的教育,

6. 可获得本地国际化的医疗服务。

7. 零税收。

8. 超低门槛,仅需护照信息即可。
9. 2020迪拜世博会

迪拜现在还是一座非常“年轻”的城市,就像是“青少年”,也是现在世界上炙手可热的投资型的新兴城市。迪拜这座城市在未来还会拥有巨大的成长空间,投资现在的迪拜就如同投资一个正在茁壮成长的青少年,未来有着无限的可能。迪拜房产也因其永久产权无税收无遗产税、美金资产的巨大优势,愈发被国际买家所热爱。2020年迪拜世博会将至,现在投资就是在立享迪拜房产高预期涨幅的优势。




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