泰国业内专家称,自从中国爆发新的冠状病毒以来,泰国的房地产市场变得昏昏欲睡,这损害了泰国人和中国人的购买力。
房地产企业正在依靠中国政府在2月或3月成功遏制该流行病,并希望关闭该国不是一个选择。
然而,由于中国客户是房地产开发商的主要目标群体,因此危机持续至本月已经动摇了泰国房地产市场。
Richy Place 2002 Pcl首席执行官兼泰国公寓协会主席Apa Ataboonwongse表示,会员需要关注真正需求比以前更多的泰国客户。他们应与政府的支持措施协调开展促销活动,包括降低交易费用和减轻贷款价值规定的严格性。
此外,政府必须长期扩大措施,寻求更多措施来帮助房地产业,并提出新的税收措施以刺激企业发展,以帮助企业家前进。
尽管泰铢贬值,泰国银行仍需投资200亿泰铢(合640,000美元),以使泰铢汇率保持在32美元兑换1美元的水平。
同时,企业家还必须自己解决问题,方法是放慢新公寓项目的启动速度,寻找新市场,针对泰国客户,专注于低层开发项目并掌握现金。
不过,Apa说,良好的项目所在地-例如曼谷BTS轻轨站附近-可能导致10%的中国客户,比今年年初的20%有所下降。
她说,将来,中国有可能完全关闭自己,将在泰国的中国客户数量减少到零。
凤凰城房地产开发咨询有限公司董事总经理苏拉谢·孔切普(Surachet Kongcheep)表示,解决方案将取决于国家客户。
他说,受灾最严重的地区是中国人居住在泰国的拉玛九世,拉差达披色,怀光和兰甘亨。