【英国房价多少走势】英国各地区房价两年来首次上涨
2020-02-21 10:11 来源：外房网
随着保守党大选胜利和更稳定的经济前景平息了购房者的紧张情绪，英国每个地区的房价两年来首次出现上涨。
土地注册处（Land Registry）汇编的房价数据显示，12月的平均年度房价从11月份的1.7％增长了2.2％。
国家统计局（ONS）表示，自去年夏天2016年欧盟公投以来，房价下跌的格局在英格兰北部和东部的某些地区得到了扭转。
自2018年2月以来，12月是所有地区和国家价格上涨的第一个月。
英国的平均房价达到235,000英镑，比2018年12月高5,000英镑。
安德鲁斯房地产集团（Andrews Property Group）首席执行官大卫·韦斯特盖特（David Westgate）表示：“要使所有地区近两年来首次实现正年增长，就凸显了英国房地产市场在极端政治不确定性背景下的韧性。”
伦敦12月的价格同比上涨2.3％，这是自2017年10月以来的最大涨幅，也是连续第二年上涨。
上个月的数据显示，伦敦最抢手的地区昂贵房屋的销售激增后，价格上涨。根据金融行为监管局（Financial Conduct Authority）的数据，在过去一年中，购房者拿出了185笔500万英镑以上的抵押贷款。
这些抵押贷款的平均价值为970万英镑，总金额为18亿英镑，比上一年增加了2亿英镑。
英国国家统计局表示：“伦敦房价上涨可能反映出房屋类型的变化比平时更大，超高价值物业的销售也增加。”
韦斯特盖特说：“尽管伦敦的房价可能因极高价值房产的销售而略有倾斜，但整个伦敦似乎重新发现了它的魔力。
“首都的情绪反弹很有可能在整个地区引起连锁反应。”
EY Item Club首席经济顾问霍华德·阿彻（Howard Archer）表示，哈利法克斯和全国范围内的最新销售数据表明，一月份的房价将进一步坚挺。
他说：“最新数据和调查表明，在经历了2019年的低迷之后，房地产市场正在发生变化。”
“当然有相当多的证据表明，在果断的大选结果以及英国脱欧的近期明朗性之后，随着英国的退欧，欧洲房地产市场的乐观情绪增强，不确定性降低，使得住房市场有了初步的起色。 1月31日达成协议。”
英格兰银行最新数据显示，12月购房抵押贷款批准量显着上升至67,241，为2017年7月以来的最高月度水平。
阿彻表示，在决定性的大选结果出台之后，买卖双方的信心增强和不确定性降低，很可能也提高了12月的抵押贷款批准率。
英格兰的平均房价在一年中增加了至252,000英镑，增长了2.2％，在威尔士也增加了相同的金额至166,000英镑。苏格兰的平均价格上涨2.2％，至152,000英镑，北爱尔兰上涨2.5％。
在英格兰，约克郡和亨伯省，房价年度最高增幅，在截至12月的一年中增长了3.9％。其次是东米德兰兹郡，增长了2.8％。
年增长率最低的是东南地区，同期价格上涨了1.2％。其次是西米德兰兹郡，价格上涨了1.4％。
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