【迪拜龙城租房价格】迪拜的新移民更喜欢安全的租房方式
2020-02-21 10:21 来源：外房网
迪拜各地租金的急剧下降实际上阻碍了更多购房者进入市场。
第一太平戴维斯迪拜办事处负责人穆雷•斯特朗（Murray Strang）说：“对于大多数已经购置房产的人来说，他们在过去几年中看到价值下降。” “这不会给市场上的新进入者创造强劲的动力，他们宁愿等一会儿再购买房地产。”
但这对租赁市场来说是个好消息……而迪拜的房东在辛苦了两年之后可以有所放松。即使有新的住宅供应上线，也有越来越多的准租户在考虑租赁选择。
斯特朗说：“无论是现有的租房者正在寻求重新谈判现行协议，还是寻求其他选择以获得更高的价值，再加上新进入者，租赁活动肯定会增加。”
第一太平戴维斯（Savills）发布了一份新报告，内容涉及首次租房者数量的增加。迪拜和阿布扎比的空置住房询问总数中，近30％至35％来自最近搬到这些城市或计划在不久的将来搬迁的个人。
斯特朗说：“鉴于过去三四年来住宅资本价值的下行压力，更多进入市场的新进入者选择先租房，然后再对房地产进行长期投资。”
预计在接下来的12-24个月内，迪拜将完成约75,000个住宅单位，并将在阿布·迪拜交出近14,000套房屋。通过将这些项目添加到现有供应上，市场将继续对租户保持有利。
他们可能会继续受益于当前的激励措施，例如免租期，带家具的公寓以及在租金市场疲弱的情况下多次支票付款。报告指出：“很高兴看到2020年迪拜世博会如何在此期间引发广告宣传。”
注意这些趋势
迪拜的房地产比住宅更多。第一太平戴维斯（Savills）认为，垂直农业，云厨房，电子商务，初创企业和共同工作的需求将影响房地产格局。
垂直农场经营者和云厨房服务提供商对大中型仓库住宿的查询和使用量显着增加，分别位于迪拜投资公园（DIP）和Al Quoz。
云厨房概念有多个供应商，并且在一个站点上准备了可交付的美食。Strang说，这种异地位置可以使供应商节省成本，并为不断增长的客户群提供极具竞争力的价格和交货时间。
“虽然优质的餐厅空间每平方英尺的价格在150迪拉姆至200迪拉姆之间，但仓库的后端空间的价格在25迪拉姆至50迪拉姆之间，具体取决于地点。”
共同工作和共同生活空间
全球合作运营商正在评估各种选择，以扩大在该国的业务。例如，在首都积极促进初创生态系统之际，WeWork在阿布扎比全球市场（ADGM）开设了首个合作空间。Emaar目前正在试验同居项目。
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