西班牙房地产行业在不断变化,或许比其他行业更引人注目,因为它更明显的是,每个公民都需要买房。房屋买卖下降的原因有很多,我们在这里分析一下。
在西班牙出售房屋怎么样?
由于存在不确定性,房屋行业将在2020年开始,因为过去一年的数据显示销售下降和放缓。
无论是房屋的购买,出售或租赁,还是建筑业,增长都不再相同。根据专家的说法,房地产市场仍然受到大萧条的影响,大萧条在多个地方市场造成了分裂,这些地方的行为通常与绝大多数市场不同。
根据对国家统计局去年数据,住宅出售的马德里比上年同期下降了7.5%,达到70835个注册业务,
去年12月,这笔交易比2018年同月下降3.4%,并增加了4,679个注册业务。
总之,2019年全年共登记了212,330处财产转让。
西班牙的房屋销售在 2019年与去年相比下降了3.3%。
这是自2013年以来一年来的首次挫折,销售额下降了1.9%。去年,连续第二年售出了50万套房屋和公寓,这是自2008年以来从未发生过的情况。
今年,房地产市场必须发挥作用,并押注年轻买主,他要买下第一套房子。没有原告,将很难实现15万套新房的生产,这是房地产开发商今年的目标。
尚不清楚该品牌是否在去年被超越,但是所有迹象表明它低于2018年,这是房地产行业复苏以来的首次,建造了10万套房屋。
由于许多城市的房价继续上涨,房屋的租金也将不确定。让我们不要忘记,PSOE和Podemos之间的联合政府协议致力于实现价格限制,这一措施在拥有出租房屋的公司部门中是不希望的。
对2020年的期望
令人怀疑的是,这一领域始于这一年,房地产业的所有参与者,例如顾问,评估师,门户网站,发起人和协会,都对情况进行了分析。
以下是有关每个公民可能有的主要疑问的结论:
您能期待另一场危机吗?每个人都同意这不会发生。Savills Aguirre Newman住宅部门执行董事ArturoDíaz总结道:“我们距离房地产领域的另一场危机还很遥远。” 对于这名专家而言,西班牙市场“正在朝着稳定的局面发展,价格将出现温和增长,而销售率则将更具逻辑性 ”。
采购价格会上涨吗?这将在很大程度上取决于您要购买的行业。据估计,在西班牙出售房屋的价格将分别增长3.5%和5%。百分比根据每个顾问的意见有所不同。这意味着价格将上涨,但涨幅将有所缓和。会有一些具体的人员伤亡,例如在马德里和巴塞罗那。
什么时候应该购买?在咨询该问题的人士中,有不同的意见,因为有些人说在什么时候购买它并不重要,因为价格不会下降太多,而另一些人则说应该在今年的头几个月购买,因为欧洲央行推迟了利率和价格的上涨,尽管它们将继续温和上涨。
年轻人获得住房将会发生什么?这是一个正当的问题,因为由于高房价和没有积蓄,年轻人无法获得自己的住房。在某些情况下,他们具有付款能力,但没有储蓄来满足购买所需的最初20%。受谘询者的普遍想法是,他们希望今年是年轻人重返住房市场的一年。
今年应考虑什么?重要的一点是技术,因为它正在革新和变革该行业,因此它也出现在房地产领域。这与可持续性有关。今年发布了欧洲建筑节能指令,该指令指出,到今年年底,所有新建建筑的能耗必须几乎为零。
据从事房地产业的人士称,西班牙房屋销售下降的原因之一是去年年中生效的抵押法。