苏格兰严重的社会住房危机可以教给我们什么？
2020-02-27 10:35 来源：外房网
苏珊娜·摩尔（Suzanne Moore）在住房危机方面拥有其他一切权利，但没有土地。在整个英国，真正可负担的市政住房建在公共土地上。举例来说，建造和维护市政厅及其社区的借贷价格是在50年内由低收入者支付的低租金所收回的，这不包括不断增加的土地价值。
议会现在正在使用高价值的公共土地来资助开发商拆除议会遗产和建造私人住房，而这是议会租户无法负担的。因此增加了79％ 自2010年以来，英格兰有8.6万无家可归的家庭，其中包括12.7万名儿童，其中有10年及10年以上的人口；有110万个家庭在议会候补名单上； 4,700个单身成年人每晚睡不着。
苏珊娜·摩尔（Suzanne Moore）认为房价上涨不是值得庆祝的原因，但对“建造的房屋不足”是错误的。由于房屋建造几乎完全由主要开发商掌握，他们将确保不会在价格下跌的范围内淹没市场。
不缺少单位，但存在严重的分配不均和负担能力问题。研究表明，住房绝对不短缺。富人使用我们的住房存量作为投资和积蓄，过度消费，其中许多是非住宅。
即使在公共房屋建设的高峰期，每年也仅以2％的速度更换库存。我们的房屋在欧洲是最不节能的，但是将20％的增值税与新房屋的零税率相加权，不利于追求建筑专业认为对环境负责的“翻新至上”议程。
可能会从苏格兰吸取教训，苏格兰在2016年取消了购买权，自2017年以来，私人租户的权利受到固定期限租金的保护，这意味着租赁实际上是开放式的，租金只能增加每12个月，相信他们不公平的房客可以将他们转介给房租专员。另外，根据苏格兰法律，地方当局可以对空置超过六个月的房产征收双倍的市政税。
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