便宜,不是吉隆坡的全部,但却是重点!首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标雅居乐天汇!

2020-02-27  来源:优居东南亚
 在马来西亚生活的华人都知道,大马产业价格不仅远不及上海、新加坡,甚至还比近邻的泰国、印尼等便宜得多。

大马得天独厚没有自然天灾,设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴,促成产业相应较低的建筑成本而言,也确实比这些邻国优越得多。

马来西亚以低廉的房价、优越的气候条件,以及开放的马来西亚移民政策,得到了超多海外购房人群的青睐。

 

1、不得不投资吉隆坡的理由

吉隆坡是马来西亚的首都,也是马来西亚最现代化的城市,更是马来西亚经济、文化、商业中心,有“世界锡都、胶都”美誉。

当前马来西亚的经济增长率已经超过了5%,马来西亚政府兴建高速铁路、新的捷运系统,完善全国范围内的快速交通网络,建立敦拉萨国际金融中心、大马城、KL118世界级高楼,将吉隆坡推向世界。

“大吉隆坡计划”马来西亚政府投资3000亿人民币,希望让吉隆坡在2020年跻身全球前20个最宜居的城市。

在吉隆坡的房产,保守估计租金回报率为5-6%,房客以当地人及沙巴、槟城等外地工作者或外商主管为主,许多国际企业都会在吉隆坡设置办事处。

并且吉隆坡游客众多,房屋需求量大,但是马来西亚政府早在2006年就停止颁发酒店牌照,民宿需求量激增。

马来西亚首都吉隆坡市中心均价3-4万。以吉隆坡和上海为例,吉隆坡市中心双子塔附近(相当于上海陆家嘴地段)精装修楼盘比上海嘉定或松江的毛坯房价位还低。

 

2、销量增加,租金稳定

马来西亚房地产发展商公会(REHDA)公布的2019年上半年房地产报告显示:

虽然,2019上半年推出的新项目在减少,但是房屋销量比2018年下半年增长了15%。因为全球投资者,看中了吉隆坡未来的城市发展预期!

马来西亚房价属于低位,但是租金收益可是一点都不低。

100多万,200万一套公寓,每年却能回收租金接近9万元人民币。

据Global Property Index报告显示,2018年吉隆坡公寓出租所获得的平均收益率为7%左右,租金回报水平在亚洲高居第6位!

大马政府早在2016年就停止颁发酒店牌照,众多游客导致民宿需求增加。此外,大马政府推动“大吉隆坡计划”,通过敦拉萨国际贸易中心的免税优惠政策吸引大量国外企业进驻,衍生巨量商务居住需求。所以,吉隆坡的公寓租赁市场非常火爆。

 

3、重点在KLCC

我们都知道吉隆坡最著名的地标建筑非双子塔莫属,而由双子塔、吉隆坡塔、柏威年商圈三个点连成一个黄金三角圈。

过去,只要谈到吉隆坡的房产,就会听到“黄金三角圈”这个概念。

吉隆坡的这个核心区并不大,但它的经济地位却是马来西亚全国的核心。

这个区域聚集了:马来西亚100强公司73%的总部、马来西亚90%以上银行的总部、在马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国来马来西亚投资90%以上企业的区域中心。

在这里买房,市场是确定的,未来升值潜力和保值性都是毋庸置疑的。

  

首付6%抢占吉隆坡KLCC金三角新地标!


买房要看地段,马来西亚吉隆坡的黄金三角区有这么一个项目:雅居乐天汇。

众所周知,所有国家的首都大概率上房产的保值性会更好。首都是全国就业很集中的城市,是全国高收入者集中的城市,尤其是对于人口不足5000万的中小国家,首都永远是财富的核心,这里汇聚丰富的商业资源,精英的人才,非常有前景的机会。

站在时代发展的高度,中国10强开发商雅居乐地产开疆拓土,布局海外。凭借自身非凡的实力,雅居乐进军马来西亚首都吉隆坡以及柬埔寨首都金边,在首都独一无二的核心地段打造高品质项目,大受市场热捧。

 

免费咨询电话:400-990-8670

 

 

马来西亚吉隆坡金融CBD房产  雅居乐天汇

雅居乐天汇——中心地段优势

雅居乐天汇坐落于吉隆坡金融与商业中心武吉免登商圈,直线1公里内尽享高端生活圈。

●距敦拉萨国际贸易中心300m

●距皇家雪兰莪高尔夫球场700m

●距柏威年商圈1000m

●距双子塔直线距离1500m

 

雅居乐天汇周边区域聚集着整个马来100强公司的73%的总部、整个马来90%以上银行的总部、来马来投资的欧美公司83%的企业总部、中国去马来投资90%以上企业的区域中心。

项目紧邻的敦拉萨国际贸易中心涵盖26栋办公大楼,届时将有250家国际著名领导企业进驻该中心,创造50万个就业机会;其中4万个为金融服务员工

现在周边租金,一房月租4500马币左右,二房6000马币左右,马来西亚的租金回报率在全球排名前列。在这个全球金融精英聚集地段,房产出租转手无忧


 


雅居乐天汇——周边配套优势

地铁: BukitBintang站、Conlay站(MRT)、TRX(MRT)

商业:柏威年购物广场、飞轮海88、金河广场、宜家家居

酒店:威斯汀,JW万豪、丽思卡尔顿、香格里拉

医疗:太子阁医院、同善医院

教育:南开小学、Stella Maris中学、飞优国际学校、吉隆坡国际学

休闲:皇家雪兰莪高尔夫、城中城公园


 

 

雅居乐天汇——品质优势

●全球十佳建筑设计新加坡建筑公司DP Architects倾心打造

●因地适宜打造热带雨林风格主题园林小区

●2-10层裙楼外立面铺设绿植

●10层裙楼顶部的户外休闲区包括游泳池、私人会所健身房及水上多功能会所

●60层的天际花园设置多元用途大堂,天际平台,天际休闲亭

●户型方正,动静分离,部分户型还可遥望吉隆坡塔、双子塔、皇家雪兰莪高尔夫等城市美景


雅居乐天汇——在售信息

主要在售房源有58平一房,85平二房,105平三房,综合均价33000元/平方(套内),永久产权,没有公摊,精装修首付只需6%,客户还可以通过优居东南亚协助申请贷款,最多能贷50%左右,2023年交房,房款5年分期支付交房后才开始还贷,极大减轻客户购房的压力。雅居乐天汇开盘当天劲销4.72亿,B栋小户型在极短时间内被抢购一空,C栋小户型正在热销中。


 

优居东南亚免费咨询电话:400-990-8670      

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优居东南亚专业致力于马来西亚房产投资、柬埔寨房产投资、泰国房产投资、菲律宾房产投资移民、新加坡房产投资以及马来西亚第二家园办理的一站式服务,专门为中国及其他国家客户在东南亚投资住宅,商业,办公楼,酒店等物业提供买卖咨询、租赁、管理等服务。

 

优居东南亚作为雅居乐地产指定代理商,连续两年获得“雅居乐地产最佳合作伙伴”荣,在业内有着“优雅组合”的美称。

 

 

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