【西班牙住房空置率证明】西班牙新政府的住房政策

2020-02-28 11:30  来源:外房网
 西班牙新政府提出了一些有关住房政策的建议,主要问题是年轻人如何进入房产市场。这将使西班牙年轻人早日解放,这意味着一切。 
 
政府对住房政策的一些建议
 
上届立法会提出的计划将继续,其中包括建设一个公共住房公园以供出租,并且将对现行住房计划进行重组。这些措施和其他措施将包括在新政府的住房政策中。
 
住房计划是新政府的优先事项,因为新政府目前尚未发布住房计划的五个关键因素,因为最终计划尚未制定。
公共住房出租:西班牙社会最脆弱的领域,将受益于公私合作在房屋出租方面的合作。由于刚刚开始提出新的措施,目前尚不清楚具体情况。旨在创建一个地板袋,用于在不同自治社区中推广具有这些特征的地板。APCEspaña秘书长丹尼尔·库尔沃(Daniel Cuervo)表示,这是解决此问题的唯一可能方法,因为政府需要用于建筑物以及建筑物后续管理的资源。
 
修复计划:该计划的想法是让旧公寓的所有者通过针对小农的特定政府融资计划来恢复旧公寓,从而以可承受的价格将其投入租赁市场,同时还将包括公司以类似的方式起作用。这将提高能源效率并增加租金。
 
租金价格的限制:这一点是最有争议的,因为它是关于限制租金价格的,即最紧张地区的每月涨幅。该部门不同意并认为该措施适得其反。对于他们来说,真正重要的是增加法律确定性。
 
SOCIMIS(房地产市场中的公开上市投资公司)的税收:该变更将是对这些公司的税收制度的修改。鉴赏家们认为,这将导致什么,而不是投资于资产。该领域的变化引起各种反应和许多争议。
 
人口挑战:排空了一段时间的是西班牙的关注,而不是农村的关注。他们提议建立农村基本收入。为此,已经成立了负责人口挑战的副主席,其政策将侧重于领土失衡和空荡的西班牙带来的问题。
如果我们回到25年前,可以说这是建造更多房屋的时候。在90年代,每年建造约200,000所房屋,在95到97年间,上升到300,000,在98时达到40万,在1999年至2003年期间,达到500,000,并在当年超过65万2004年至2007年。尽管建造了如此多的房屋,但直到今天仍未满足需求。
 
我们决不能忘记,在危机到来之后,人们对正在遵循的模式提出了质疑。危机的增加和家庭贫困的风险已导致需求崩溃,年轻人由于工资低和房价高而无法选择住房。由于缺乏偿付能力,不稳定的工人无法进入市场。
 
将来会发生什么?
 
根据国家统计局的估计,在未来的15年中,西班牙将创建902,633套房屋,这意味着到2031年,每年将建造60,175套房屋。这一数字远低于该行业的期望值。
 
进行这些估算有许多原因,但这是当前和将来西班牙住房的现实。
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