疫情过后,大马楼市或现可期增长点!可遇不可求,吉隆坡投资臻品中央公馆,开启国际精英生活圈

2020-03-04  来源:优居东南亚
 2020年世界银行将GDP目标从4.6%下调至4.5%,并提出“未来,私人消费有望继续成为经济增长的主要支柱。”不过,下行风险仍占主导,而且遭遇疫情黑天鹅之后,全球经济可能还需要重新评估。

 

世界银行预测

 

在马来西亚去年公布的2020年经济预算中,考虑到了这种局势的不明朗,预算整体采取主动出击的策略,推动GDP的稳步发展,也为全球投资人,带来了政策利好。

 

经过对疫情的研判,目前马来西亚已经推出了第一阶段经济刺激计划,总金额达200亿令吉,同时也下调了原先2020GDP保持4.8%增长的预期,将其设定在3.2%4.2%之间,争取达到4.2%的最高目标。

 

如今的马来西亚,是一个多元经济体,农业、工业、服务业多元化的收入推动马来发展。2019年,马来西亚的服务业贡献比重占到了GDP56%

 

而这个“低调”的国家,早在1997年人均GDP已经达到4600美金,而当时的中国仅为750美金。目前,马来西亚人均GDP已跨过一万美元的门槛,是东南亚中的高收入国家。

 

首都吉隆坡,更是东南亚重要的金融中心和跨国企业所在地。

 

(吉隆坡核心地段房价与其他城市对比)

但其房产与经济发展严重不匹配,无论对比国内还是周边东南亚国家的首都,都还是“价值洼地”,究其原因:还是马来西亚严格的调控政策,但这个平静正在被打破。

 

回顾2019的大马楼市,与我们海外买家息息相关的当属放松“限购”。自2013年实施房价调控开始,马来西亚房价涨幅持续放缓。

 

“限购五年”后,马来西亚还是“熬”不住了,规定在20201-12月期间,外国人购房门槛从100 万令吉降到60万令吉,不过只限于已经完工但未售出的一手现房。

在这项政策之外,马来西亚的房价上涨还迎来了更多的托底。2020年马来政府启动了青年住房计划和先租后买计划(RTO)。以受众更广的“先租后买”为例,这个是2019年“拥屋计划”(HOC)的升级版。

马来西亚房地产市场在东南亚来说已经非常成熟,走在了许多国家之前。它的房地产调控政策也更加多样化。

  

过去十年马来房价增速,有望周期性拉升

 

尤其疫情之后,为了进一步刺激经济,银行放松贷款限制,未来楼市的增速很可能未来出现一定的V字反弹,对于外国买家来说2020年是一个下手的绝佳机会。

 

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The City Dream

吉隆坡·城市梦想

 

吉隆坡作为马来西亚首都,是国家战略导向和开放的新高地,无论是资源还是人口方面都占据极大的优势,发展动力十足。而随着大吉隆坡计划和敦拉萨国际贸易中心的建成,吉隆坡与世界的联系已经越来越紧密:国际化大都市,更瞩目的城市发展,更多国际企业入驻,更快速流动的金融资本,更庞大的高净值人群。

 

与中央公馆紧邻的敦拉萨国际贸易中心,是大吉隆坡计划里最恢弘也是最重要的部分。政府大手笔投入260亿令吉于此,高起点、高规划,打造出顶级配套设施。敦拉萨国际贸易中心是吉隆坡未来的“商业金融中心”,将在明年大面积投入运营,快速的发展让区域成为马来西亚乃至世界金融界的鼎力之作,届时,吉隆坡也成为了世界级城市群中不可或缺的一部分。

 

|繁华的吉隆坡

 除此之外,而敦拉萨国际贸易中心内高达492米的106交易塔,以全新高度成为世界十大摩天地标,刷新城市首席封面,世界级的吉隆坡需要世界级的居住作品,吉隆坡中央公馆正应势而来。

  

Commerce

商务的中心 中心的商务  

  

如果只把敦拉萨国际贸易中心作为简单的金融中心是不够的,它囊括了现代都会人居、商业、商务的所有形态,立足吉隆坡城市核心的巨量商业,在区域2公里范围内,拥有柏威年广场、金河广场、阳光广场、成功时代广场、刘蝶广场等吉隆坡最著名的购物中心,配有百货、高端餐饮、写字楼、电影院、娱乐中心等全能型业态荟萃,敦拉萨国际贸易中心区域内更有20万平米国际商业配套,举步即繁华。在可预见的未来,随着国际企业进驻和区域人口密度提升,随之带来的是商业消费升级、交通配套升级和就业升级。

  

|敦拉萨国际贸易中心

敦拉萨国际贸易中心不仅是地标性的,更承载着吉隆坡国际性和引领性的希望,它的存在将见证大吉隆坡城市等级的提升,同时也是后续亚洲塔尖富豪阶层的聚集地。

 

|中央公馆比邻世界摩天地标106交易塔

 Core [email protected]

中央公馆 精粹资源聚合

  

迎合时代所向,央企巨擘中交房地产与马来西亚商务巨鳄WTC集团强强联合,双方集中优势资源,于大吉隆坡中心打造摩天云端居住地标——中央公馆。它将以前所未有的城市“辨识度”重塑城市人居名片,见证吉隆坡向国际化金融中心的蜕变。

 

|中央公馆立足中心

作为吉隆坡敦拉萨国际贸易中心第一人居高度,中央公馆以198米的云端尊邸,刷新城市人居名片。中央公馆周边更集一个国际金融中心、5所国际顶尖医院、5个大型购物中心、1个城市超级绿肺,以及2条地铁交通的优越环境,构成一个汇集精粹资源与配套的醇熟都会生活圈。

 

 |中央公馆

未来在中央公馆,我们将见证大吉隆坡与大都会的共同繁盛,摩天地标与云端豪宅的完美融合。

 

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CORE RESIDENCE 中央公馆@TRX



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■项目名称: 中央公馆

■项目位置:位于武吉免登路与敦拉萨路交汇处,邻近敦拉萨国际贸易中心,比邻摩天地标106交易塔

■项目户型:  1房、1+1房、2房、2+1房、3房

■户型面积:  约 58-95平米

■项目亮点:

1. 作为中交海外的首个吉隆坡项目,中央公馆地处敦拉萨国际贸易中心区域内,该区域正在处于快速扩张期

2. 五大购物中心举步即达,配套完善,尊享品质生活

3. 玻璃幕墙全景视野,每层楼都拥有壮丽无匹的景观,相望106塔

4. 教育资源丰富,国际、公立、私立学校应有尽有

5.毗邻吉隆坡在建中的地铁轨道交通系统,中央公馆所处位置为两条重要地铁交汇处

6.教育资源丰富,国际、公立、私立学校应有尽有

7.生态环境优越,中央公园近在咫尺

8.精装修交付,拎包入住,永久产权

9.天际无边泳池、健身房、洗衣房、空中酒廊和餐馆,尽享五星生活配套

10.央企中交海外地产与马来西亚首屈一指WCT集团联合开发,实力保障

 

中央公馆屹立马来西亚国家级中心地段

敦拉萨国际贸易中心

力造时代臻品

铸造寰球瞩目的时代封面

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