【投资越南房地产市场】越南房地产市场并不活跃，但交易仍在继续
2020-03-12 11:22 来源：外房网
许多越南房地产交易大厅没有向大量出售商品，而是选择通过在线渠道联系客户，以渡过市场危机时期。
当被问及最近几周的市场活动时，这是龙安一家房地产公司的代表zalo的看法，“不令人兴奋，但仍在进行交易”。他说，与其组织集中销售，不像以前那样通过大宗报价完成交易，他的公司和该地区的许多其他经纪人选择通过咨询来联系客户。
通过电话，zalo提供基本信息。以这种形式与客户进行交易是有限的，很难达成合同，但可以找到大量的潜在客户。对于想要购买的客户，销售将引导乘客看到一个单独的项目，而不是集中在同一天或成组地进行。
集中销售的优势在于可以营造交易氛围，产生市场影响并容易影响客户的心理。在线咨询的形式或多或少没有产生高购买力作为直接建议，但是如果客户有需求，他们仍然会感兴趣。
根据实际调查，当人们不愿与人群接触时，许多经纪人选择带领零售客户，而不是像以前那样聚集客人一起看土地。平昌区的土地经纪人潘安·科瓦（Pham Anh Khoa）先生说，以前，当他带客人参观该项目时，他的公司经常租一辆车成团旅行。目前，经纪人选择乘坐摩托车或出租车来载客。这使像他这样的经纪人更加痛苦，但客户却感到更加安全。“并不是所有人都担心疾病，而是停止交易。如果有一个好的项目，质量和潜力，客户仍然会关心和交易。”
巴里亚-头顿的土地经纪人宣安（Xuan Anh）说，近一个星期以来，该地区的交易已恢复正常。下降主要来自河内和北部投资者，而胡志明市和当地的买家仍然相当不错。希望购买房屋和土地的人们仍然参与市场。区域经纪人仍带领客人参观土地并签订合同。据宣安先生说，与今年年初相比，现在他的席位已经开始恢复。尽管与同期相比并不令人兴奋，但市场并不像许多人担心的那样完全平静。
在南部许多房地产经纪公司的研究，交易并不繁忙，对土地的购买需求仍然很大。3月初，许多投资者急于推广新产品，市场上有更多的项目信息使投资者再次兴奋。对项目的搜索和对新产品的兴趣要好于Tet之后。
根据第9区土地经纪办公室经理Do Van Anh Vu的说法，许多企业还积极避免集中交易，因此交易肯定会减少。不仅由于疫情，而且整个市场也缺少新项目，土地非常混乱，因此此时的交易很难活跃。但是，当地游客的数量仍然存在，西贡的投资者仍然需要购买，只有现有项目，交易稳定，没有针对性，因此市场有些平静。
“许多灵活的销售选择直播以将项目介绍给有需要的客户，尽管这种方式的利润较低，但会吸引许多潜在客户进行后续销售。对于长期客户而言，出售将变得更加容易，因为双方以前都有信心，而对于新客户而言，声誉卓著的著名投资者的项目将更令人愉悦。这个季节，销售人员不仅希望通过出售唾液来达到交易的目的（如引起人群影响），而且还要拥有清晰的项目法律文件，良好的项目质量以及更新的特定基础设施进度。”武先生说，“那么客户就会觉得放心了。”
至于公寓部分，由于商品短缺，交易减少主要来自一级市场。这是必不可少的，因为市场上没有任何新项目投入运营，旧项目的销售量不大，因此交易量没有增加。
Khai Phat Land房地产公司董事Nguyen Tuan Dung先生说，直到第二季度和第三季度中旬，市场才需要部署更多项目。目前，公寓交易活动主要集中于咨询和介绍项目。因为尚未进行出售或接待，所以实际交易不会很多，但是就需要购买投资而言，购买量非常大。市场需求只是增加而不是减少，经过一段时间的交易项目的缺乏，在不久的将来开放好的价格的项目将越来越受到关注。
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