3月12日-澳大利亚2月房地产市场小结
2020-03-12 16:51 来源：Core Logic
2020年2月，澳大利亚全国房价上升了1.1%。
8个首府城市中，有5个城市的房价创下了历史新高。这5个城市是：墨尔本、布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德莱德。8个城市除了达尔文房价都呈上升趋势，甚至珀斯都有所上涨。
悉尼房价上升了1.7%。过去12个月上升了10.9%。租金回报率创历史新低。部分区域公寓供过于求也让别墅升值比公寓高出5个百分点。
墨尔本房价上升了1.5%。过去12个月上升了10.5%，别墅涨幅10.8%和公寓10.5%涨幅相近。高档房产升值尤其快。
布里斯班过去3个月房价上涨1.7%。过去12个月仅上涨了1.9%，相对于其他城市低。别墅上涨了2.2%，公寓上涨了0.5%。
阿德莱德房价过去12个月上升了0.4%，缓慢但稳定。经济房产上涨而昂贵房产下跌。
珀斯的长期房价下跌趋势总算结束，房价为首府城市里最低。
霍巴特房价上升了0.8%。住房可承担性问题日益显现。
达尔文房价下跌1.4%，租金回报率最高，但只是因为房价下跌幅度超过房租。
堪培拉房价上升了0.8%。过去12个月房价上升了4.1%。
房租过去12个月上升了1.4%，相较房价上升速度为慢。全国整体租金回报率为3.48%。
促进房价上升的主要因素是房贷低利率。预计悉尼和墨尔本的房价上升会把买家往外环别墅和高密度公寓推。
译者：Xin Liu
微信号：XinLouisLiu
8个首府城市中，有5个城市的房价创下了历史新高。这5个城市是：墨尔本、布里斯班、堪培拉、霍巴特和阿德莱德。8个城市除了达尔文房价都呈上升趋势，甚至珀斯都有所上涨。
悉尼房价上升了1.7%。过去12个月上升了10.9%。租金回报率创历史新低。部分区域公寓供过于求也让别墅升值比公寓高出5个百分点。
墨尔本房价上升了1.5%。过去12个月上升了10.5%，别墅涨幅10.8%和公寓10.5%涨幅相近。高档房产升值尤其快。
布里斯班过去3个月房价上涨1.7%。过去12个月仅上涨了1.9%，相对于其他城市低。别墅上涨了2.2%，公寓上涨了0.5%。
阿德莱德房价过去12个月上升了0.4%，缓慢但稳定。经济房产上涨而昂贵房产下跌。
珀斯的长期房价下跌趋势总算结束，房价为首府城市里最低。
霍巴特房价上升了0.8%。住房可承担性问题日益显现。
达尔文房价下跌1.4%，租金回报率最高，但只是因为房价下跌幅度超过房租。
堪培拉房价上升了0.8%。过去12个月房价上升了4.1%。
房租过去12个月上升了1.4%，相较房价上升速度为慢。全国整体租金回报率为3.48%。
促进房价上升的主要因素是房贷低利率。预计悉尼和墨尔本的房价上升会把买家往外环别墅和高密度公寓推。
译者：Xin Liu
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