【澳大利亚房产投资税】随着房产项目审批情况恶化,澳大利亚建筑商巨头呼吁政府采取刺激措施

2020-03-20  来源:外房网
 澳大利亚统计局的最新建筑批准证实了昆士兰建筑商的惨淡状况。
 
截至2020年1月的12个月中,有30,090项批准,这是自2013年以来的最低批准,同比下降了20%。
 
Master Builders副首席执行官Paul Bidwell表示,现在是联邦和昆士兰州政府将重点放在刺激和救济措施上的关键时刻,这个行业肯定是屈指可数。

乍看上去:
 
昆士兰州的建筑批准截止到1月为30,090
自2013年以来的最低批准量,同比下降20%
大多数区域中心的住房批准率比前12个月下降了30%。
Bidwell先生表示:“ 2020年将永远是艰难的一年,因为建筑审批低,财务要求收紧以及投资者缺乏信心。”
但是现在我们将COVID-19的影响纳入考虑范围,而现在确实是政府采取行动的时候了。
 
谈到COVID-19时,我们还没有看到这将对建筑供应链,我们现有的劳动力以及建筑工作的整体需求产生真正的影响,但是它肯定会开始受到冲击。
 
“这对我们的行业非常重要,尤其是小型家族企业,这些企业占我们行业营业额的一半,并且无法长时间维持很少或没有任何活动。”
 
比德韦尔先生说,在接下来的9个月中,政府将提供一些关键的机会提供支持,首先是由于COVID-19的经济影响而产生的另一波缓解。
 
“我们敦促政府在此期间不仅仅通过学徒支持和即时资产注销等举措来支持企业。他们也必须采取步骤增加建筑工作,” Bidwell先生说。
 
“我们应该从全球金融危机和诸如“建设教育革命”之类的计划中汲取灵感。
 
随着昆士兰州预算在四月份下达,我们敦促司库将提振资金返还给昆士兰州地区的“首次置业者补助金”,并承诺增加公共建筑的资本支出。
 
“联邦政府和昆士兰州政府还应考虑将首次购房者补助金从15,000加元增加到40,000加元,这在全球金融危机期间是有效的;并增加提供的“首次住房贷款存款计划”贷款的数量,并将这笔资金用于新建筑。”
 
Bidwell先生说,“家庭弹性计划”(于2018年7月至2019年11月运行)在改善飓风影响地区(从邦德堡到凯恩斯)的近2,000套房屋的弹性以及为房主提供重大保险利益方面取得了巨大成功。
 
Bidwell先生说:“我们敦促两国政府考虑在2021年再次推出该计划,并继续提供这些好处。”
 
“另一个可以促进翻新市场的措施是资助房主进行翻新,以帮助他们提高房屋的能源效率(六星级要求)或使其更容易进入。
 
昆士兰州政府还应承诺将任何新的法规推迟到2021年。
 
“原定于2020年7月1日对建筑行业法律进行的更改以及对最低财务要求的严格执行将带来灾难。”
 
在商业领域,比德韦尔先生表示,政府不应对现有商业项目收取违约赔偿金,在这些商业项目中,由于COVID-19的直接供应而导致产品供应或劳动力短缺而造成延误。
 
大多数区域中心的住房批准率比前12个月下降了30%。
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