【泰国房地产开发投资】改变泰国房地产业务的因素

2020-03-24  来源:外房网
 推动城市发展的因素,无论是否轻轨路线,土地价格,城市规划都是影响房地产变化的重要因素。除了上述因素外,还有其他因素可以影响房地产市场。本文,我们将研究购买力的角度。各种技术以许多人可能无法预期的方式增强房地产业务,但可以相信,将来我们可能会看到开发系统发生的变化,以便更轻松,更快速地访问,让我们看看将导致泰国房地产行业发生变化的因素是什么?
人口
 
自2017年以来,泰国人口的出生率下降了,新生儿数量约为70万人,并且持续下降。如果回溯过去,在1947年至1971年之间,婴儿的出生率每年都在不断增加,1971年,大约有120万新生婴儿,并逐渐减少。许多家庭最多只有2个孩子,或者没有。自1947年至1971年以来的73多年以来,这一人口开始进入老年人口。并从工作中退休 同时,人口出生后的出生率下降,导致25-44岁之间的人具有较高的购买力。相应减少 如果说45岁以上是生命中拥有一切或双手全部负担的时期,那么这个年龄段的人就不会再购买任何东西。

每个家庭收入 
 
不仅出生率低 泰国人的收入仍然不是很高,或者每个家庭的收入相对较低。还有各种负债必然会增加,从而导致购买力下降。包括银行贷款申请经常被拒绝。
 

债务负担
 
近年来,债务负担超过家庭收入的50%。特别是在购买住房的人群中,债务负担更高 因为银行用于购房的贷款负担超过债务负担的61%。这导致泰国人的购买力下降 随着收入的增加,债务负担也趋于增加。
 
银行贷款 
 
由于缺乏准备和对信贷申请的了解,银行的拒贷率很高。导致不少于泰国人陷于个人贷款债务问题 汽车贷款 摩托车贷款 学生贷款基金,尚未偿还。导致无法申请贷款 并影响房地产市场。
 
泰国人的购买力不高,而且还增加了债务负担。结果导致住房市场和零售空间市场受到影响,因为与购买力直接相关,因此,企业家必须寻找方法来 或创建不同的卖点以引起注意 当企业家看到购买力的极限时 因此,技术的引入是房地产市场变得更具竞争力的一种选择,并且是竞争点。企业家正在加速开发系统和应用程序以支持售后服务。接收和发送数据时方便快捷 这将对房地产业务产生影响。
 

技术
 
网络发展 一个明显的开始是进入4G时代之前的3G时代,不久之后,进入5G时代的变革就会发生改变,而5G时代已经开始拍卖信号网络。我们将看到每天都在开发技术。例如,过去曾经繁荣的电话公司,当技术系统改变时,导致电话公司关闭。随着技术的发展,品牌随着时间的变化 同时,有一个电话品牌以一种支持和发展的形式响应现代技术的使用,从而使该品牌以相同的格式上升到行业的顶端。如今,技术在人们的生活中扮演着越来越重要的角色。
 

互联网
 
通过互联网的数据传输系统比过去更快。并且可以在短短几分钟内发送大文件,从而更轻松地到达目标收件人 互联网是一个重要的变量,它将对未来产生深远的影响,并与世界各地的人们联系,可以轻松地对其进行点击并为许多企业带来重大变化。通过引入互联网与住宅系统连接,房地产市场正在发生变化。命令是否打开-关闭 通过智能手机上的应用程序的家用电器 除反射镜外,浴室镜还可以通过youtue或其他应用程序在线使用。我们开始看到互联网已成为家庭的一部分,并且还在不断发展,将来,我们可能会看到房子中的所有内容都可以通过智能手机进行操作。

AI-VR-AR
 
谁会想到,将来可能不再需要销售办事处。在开发具有虚拟现实或虚拟现实(VR)的技术时,该技术被开发为更加虚拟 看过Google街景的图像可能会过时。包括将真实图像与创建的图像结合在一起的增强现实(AR)技术,将使我们可以看到虚拟房间,具有现代感。只会缺少触摸 VR和AR技术的引入帮助运营商将来不必建立销售和拆除办公室。但这将通过使用的VR和AR系统帮助销售更加便捷。
 
使用人工智能(AI)技术或人工智能。进来分析购买力 单位分析 或人们想要购买的房间或房屋的类型 应开发的位置 在大多数情况下,房地产开发商已经收集了很多年的数据。因此,可以对其进行更清晰,更深入的分析,而AI系统将帮助管理使操作变得更加轻松,便捷和快速的最初问题。可以立即获得理想的结果,不再需要像过去那样等待。
 
无论技术多么先进,它都无法创造或提高泰国人的购买力,这是重要的。未来提高泰国人的收入水平是许多方面合作的问题。推动经济 多种因素不仅促进政府发展 如果经济向前发展并进入发展日,就当面对纪律或增加个人债务是帮助回购的一部分。
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