【泰国房屋产权出租】经济不景气，但为什么泰国房屋租赁市场仍在增长？
2020-03-25 10:49 来源：外房网
当经济不景气时，泰国房地产交易会像以前一样活跃。在生活需要持续增长的同时，“租金”吸引那些想要新居的人的需求是另一个有趣的选择。在这种经济形势下，租赁市场仍可能增长。部分来自新一代的生活方式，这是支持租赁市场增长的一个因素。因为租房在搬迁新居时非常灵活，尤其是在经常改变工作习惯的现代人中。
因此，向工作场所转移住房的可能性更大。也有一些团体在购买前测试租金。确保那里的住所 真正适合您自己的生活方式 因此，尽管房地产市场不景气，但租赁市场仍在以良好的回报增长是不足为奇的。特别是Plus研发部门的公寓物业资料，发现它仍然产生有价值的回报，尤其是在这个低息时代，租金回报与可从存款中收取的利息相比，倍数变得越来越有趣。
对于曼谷的租金回报。如果按地理位置划分，曼谷内部地区的平均租金回报率为4％，曼谷中产阶级为3.3％，曼谷外围地区为4.1％。一些区域可以产生高于平均水平的租金回报。从曼谷内部地区开始 该地区的公寓已经建成，目前仍在出售，涉及该地区的68个项目 Ploenchit-Chidlom，Silom-Sathorn和Sukhumvit是潜在的地点。结果，该地区的土地价格以每年平均10％的速度持续增长，从而推动了公寓价格的相应上涨。此外，上述地区的公寓 仍然可以在客户，工人和外国人之间出租 含铁路租金 每月20,000-35,000泰铢，在诸如Night Bridge Prime Sathorn，Life One Wireless等地点的公寓
曼谷中产阶级地区是另一个有趣的地方。位置涵盖Rama 3，Phaya Thai，Monument，Saphan Khwai，Chatuchak，Lat Phrao和Ratchada的地区，地理位置开始变得优越。由于距商务中心不远，并且一些地区也位于新中央商务区，该地点已完成60套公寓，因此该地区很可能会明显增长。交通便利，餐厅和办公室都很方便 曼谷中产阶级地区的平均租金回报率为3.3％，高回报项目位于火车半径附近，不超过500米，已完成的项目占Ladprao地区的45％。 -Chokchai 4和Ratchada-Rama 9，租金 每月13,000-20,000泰铢，这得益于绿线扩展服务的启用。导致更大的有租金回报，平均值是2。在Ratchada-Rama 9中找到7％的房地产开发项目 整个办公大楼 外国人的购物中心和住宅 公寓的平均租金回报率为4.5％。
而曼谷外围地区或郊区。它提供了可观的租金回报，因为它比内部和中间区域的平均值高出4.1％，这是因为外部空间 该地区累计供应量最大，约为70％，共有127套公寓竣工，每平方米价格低于其他地区。因此，平均租金收益率可以达到4.1％，大部分供应低于每平方米75,000泰铢。并且，在将距Skytrain站400-500米的曼谷郊区公寓与城市中的公寓进行比较时 与市区公寓相比，价格便宜30-40％，与其他地区相比，租金回报较高 大多数租金在7,000-8,500泰铢之间，例如The Base Petchkasem Project，The Base Chaengwattana Project等地点的公寓。
至于租公寓的技术。如果是对优质项目的投资在有生活需求的潜在地点，自然地有很高的租金需求，可以提供良好的回报和高价值 。另一个重要的事情是 要出租的房间必须处于良好状态并配备家具。有满足所有租户需求的设施。除了房间的状况 如果项目保持良好状态良好 美丽的 围绕中心区和项目区 将增加所有者的价值，以便能够设置更高的租金 另一个重要的事情是，它必须是一个为居民提供24小时安心服务的项目，如果任何一个项目得到妥善管理，它将为投资者带来比该项目更高的回报。
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