解密2020迪拜置业,让您做一个不被“坑”的投资人
房子,究竟是有了钱才能考虑的奢侈品,
还是保值投资的必需品?在当前疫情影响、世界经济的新局势下,
别人只用你存款一半的钱,就实现了弯道超车
别人及时出手,身价翻了一番
你在睡觉时,别人躺着也能有“睡后收入”
你十年才买房,别人三年就实现阶级跃升当然我们的阅读者每个人的身份都是不一样的,屏幕前的你有可能是初入社会的刚需购房者,也有30多岁的改善购房者,或许也有40多岁的购房投资者!然而,合理、明智的海外置业,绝不是头脑发热拍脑门就能决定的,也不是通过一两个视频短片、一两个朋友介绍就可以确定的。海外置业,一定要在对未来有了明确的规划,并对投资目的地有了足够的了解之后,再依据自己的实际情况做出合理的决定。了解2019海外投资动向,才能在2020做一个不被“坑”的投资人。
通过旅游,我们可以对一个国家,一个地区,有一个最初的亲身感受。2019年全球九大主要区域国际游客占比中,迪拜位列前茅,吸引了1673万游客。
更值得关注的是,在2019全球国际城市旅游消费排名中,迪拜是过境游客消费最多的国家,消费总额高达31亿美元。
从2018的85万到2019年的99万,增长率达15%。越来越多的人已经走出了国门,亲身体验过身处海外的经历。就像我们常听到的那句“经济全球化是不可逆的必然趋势”,海外置业人数持续增长也是必然趋势,国界会越来越“淡”,各国人民也会越来越融合。
新冠肺炎COVID-19肆虐、国际油价狂泻、全球股市崩盘,连避险工具黄金也暴跌…这波疫情成了资产抗跌能力的照妖镜。虽然迪拜房地产亦遭受不景气波及,但房价平均跌幅只有0.8%,相当保值!并且和前一个月相比,2月份的预售屋销售量足足翻了一倍,成屋销售量也增长了7%!
如果你正在租房,那么此时可以考虑购入一套属于自己的住宅,不仅为你省下租金的开销,而现在银行所提供的固定低利率房贷能让你正好受益其中,未来几年即便是去别的国家定居,这套住宅仍然在迪拜可以为你提供每月稳定的租金收入;你的房产投资为你提供源源不断的被动收入和现金流而不需要你付出任何额外的努力和时间,在别人为生意萧条而头疼的时候,你知道自己和家人都还有稳健的收入保障,即使你什么都不做,每月仍然有稳定的收入。每年对住房需求至少需要5万套。
在众多出境人员当中,留学生是不可忽视的生力军。在外留学人员当然离不开住房子,无论是买房、租房、甚至是宿舍。但谁都不能否认的是,从留学到定居到移民,留学人员在未来,将会是海外置业不可或缺的力量。
从《近10年海外留学人数净增量》图可以看出,我国在海外求学的人越来越多,仅从2010年算起,在外求学人员净增了120万人,增加了10倍。
并且,我国在外的求学人数还将持续稳定的增长。在海外有住房需求的华人将会越来越多,潜在的购房需求也将越来越大。
一个留学生背后往往是一个家庭,
越来越多的家庭开始意识到海外置业,
不仅能够解决留学自住需求,
还能进行房产投资,赚取租金和增值价值,
所以“学区房”也是一个不错的投资类型。
当下,艾灵顿房地产开发公司作为开创迪拜学区房的“先行者”针对美丹区Wilton Park Residences 和 JVC Belgravia Square项目可享有:
三年即24%的超值回报率,现在的这个关键节点,你更是可以完全选择贷款购买房产,只要判断得当,你的房子在经济好转的过程中会不断升值,可以获得
3、限时3月23号到4月23号期间订房
03年的SARS,疫情过后房价立即反弹,根本没给人反应时间;08年的金融危机,计划一出台,楼市迅速回暖,完全在大家一致悲观的意料之外。这其中,有多少人抓住机会的?恐怕大部分都是等房价开始复苏,甚至开始暴涨后才反应过来。
所以,请把眼光放长远,
以价值投资的角度来审视房产。
在疫情完全平息前,在2020延后的需求释放前,
在楼市可能出现反弹前,进行楼市布局
毕竟,种一棵树最好的时机是十年前,
其次就是现在
当然,这棵树得有价值!!!随着国人分散投资意识的加强,会有越来越多人将投资目光转向海外,如果有意投资海外房产,一定要了解清楚当地的市场,结合自己投资目的,如度假、子女教育、养老、房屋租赁和增值等。多看多听选择适合自己的房型和地段,做一个明智的海外投资者!
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