【美国房屋险税】美国快速上升的失业率大大增加了房屋租金负担
2020-03-30 11:03 来源：外房网
Zillow的研究报告显示，从事食品和零售业的美国租房者如果不能工作两个月，就会发现自己将其年收入的40％用于住房成本，比目前的租金负担高出大约六个百分点。
随着地方政府限制或关闭企业以阻止冠状病毒的传播，已提出了各种措施来减轻员工面临的财务困难。齐洛（Zillow）分析了短期收入损失如何影响租房者的财务状况，以及这些提议对某些受重创行业的工人在两个月内失业后的住房负担能力可能产生的影响。
在食品或零售业中工作的单身人士可能期望将其收入的中位数用于租金。仅仅缺少两周的薪水就可以将其提高到他们年收入的35％。如果他们失业两个月，他们可以将收入的40％花费在住房上，而没有其他任何金钱来源。根据Zillow先前的研究，只有51％的房客说他们可以负担得起意外的$ 1,000费用，而大多数房客（66％）已经做出了至少一次牺牲来负担房租1。租房者首先做出的牺牲是减少娱乐，然后再进行其他工作-目前可能不是一种选择。
随着关闭或严重限制餐馆，零售店和其他企业运营的经济影响不断增长，已提出解决收入差距的计划，包括一次性支付每位成人1,200美元和每名合格儿童500美元的一次性付款。类似于该法律的一次性付款将缓解失业两个月的房客的财务压力，将用于支付年租金的年收入份额从40％降至35.8％。
没有收入的两个月将迫使食品和零售业者将其年收入的一半以上用于租金在圣地亚哥，圣何塞，加利福尼亚，丹佛，迈阿密，洛杉矶，里弗赛德和加利福尼亚的萨克拉曼多。一次性付款将使每个市场（圣何塞除外）的租金负担保持在50％以下。
在拉斯维加斯，有37％的当地雇员从事食品或零售业，在此分析中，是所有市场中最高的份额。租金通常占家庭年收入的34.2％-如果他们错过了两个月的工作，那么在没有其他任何钱的情况下，租金将上升到40.7％。每个成年人一次支付$ 1,200，每个孩子一次支付$ 500，他们的房租中位数将占其年收入的35.7％。
“从长远来看，我们仍处于了解冠状病毒将对房地产市场产生什么影响的早期阶段，但是随着工作人员的减少和薪水的枯竭，许多工人和家庭正面临紧迫的压力。” Zillow资深政策顾问Alexander Casey说。“全国各地，尤其是服务业的租户，已经经常预算紧张。如果薪水消失，他们很可能会看到房租负担增加，这也意味着在支付其他必需品的住房费用后，他们剩下的资金会减少，但是很快就没有采取任何措施来减缓这种疾病的蔓延，我们冒着加剧这种疾病的危险，这进一步拖延了经济恢复正常营业并恢复这些工人的生计。”
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