买一送一?吉隆坡雅居乐天汇全新双钥匙户型,双倍租金收益,双倍升级的高级生活

2020-03-31  来源:优居东南亚
 什么是双钥匙?

 

这个“双钥匙”的概念来源于新加坡,由于它具有低总价、高使用率、高私密性,以及超高的投资回报率的特性,成为了新加坡市场上至今热销的物业类型,在2016年后被引入中国,也是极受欢迎。

双钥匙公寓就是把一套loft产品,改造成上下独立两个套房两把门钥匙,各自配备独立的厅房厨卫。简而言之就是一套房子,在纵向空间上分割成上下独立的两套,各自有厅、卫、房。上下独立空间,一张房产证两套小户型!

 

双钥匙有什么优势?

 

对于投资者来说,购买双钥匙户型非常划算,只需支付一套公寓的成本,可将房子分租给两户不同的租客,达到租金收益最大化。

而对于有自住打算的购房者来说,自己住一套,再出租一套,上下独立,保护了居住的私密性,还可以用租金补贴房贷,一举两得。

  

△雅居乐天汇样板房

 

究竟双钥匙户型适合哪些人居住呢?

 

第一种、家庭与小孩

无论是父母想让孩子学习独立或孩子长大了想要自己的活动空间,双钥匙房概念都可以符合到两边要求。虽然孩子住在隔壁单位,却还处于父母的视线范围内,不仅安全,且保持适当的距离能有效增进彼此关系。

 

第二种、夫妻与父母

很多人在结婚之后都不舍得离开父母亲,但心里面又害怕老人家成天唠叨,造成相见容易同住难的矛盾局面。安排父母住在子单位里,除了避免争吵之外,每天还有人为你准备住家菜呢!

 

第三种、自住与出租

业主可以选择居住任何一边,然后把另一边单位出租,赚取租金以帮补房贷。或者直接将单元分割成两套房子出租,这样就可以赚到两份租金。

 

双钥匙户型如此好,哪里有?

 

而且正如前文所说,双钥匙户型可以买一套可以租两套,或者一套自住一套出租。这对于投资者来说,都是非常有吸引力的!


灵动升级

全新双钥匙户型 双倍升级的高阶生活

C2-1(83.20㎡ 2房2厅2卫)

 

△雅居乐天汇C栋双钥匙三房户型图


 

从空间规划到功能性及舒适度的考究,天汇始终以契合精英人群理想之居为本,全新升级之作C2-1户型,保留原户型格局方正、动静分离等优点,进一步提升空间的科学分配,将83.2㎡空间分割成两个套房,打造全新双钥匙户型,注入双钥匙户型特有的灵活性和实用性

 

独享皇家雪兰莪高尔夫俱乐部的绿洲景观

高尔夫景观


吉隆坡黄金三角区地标级住宅——雅居乐天汇

双钥匙,单间+两室两卫组合

市中心繁华地段的“买一送一”户型设计,可获双份租金收益

 

根据胡润2018年上半年海外置业投资回报指数榜单,在众多欧美城市云集的榜单里,马来西亚吉隆坡以13.6%的海外置业投资回报指数较前一年上升了19,成为排名亚洲第1、全球第11的城市。

 

后期,马来西亚吉隆坡以更为稳定的增长,使得2018年全年投资回报率(房价增长+租金回报)稳居全亚洲第一。

  

全球著名的房地产咨询公司(莱坊-Knight Frank)在其亚太2019年预测报告中表示,吉隆坡房产市场将继续保持坚挺。预计将有更多人将前往吉隆坡投资置业。

 

雅居乐天汇,坐标吉隆坡“陆家嘴”——黄金三角核心地段。

 

  

这里不仅有双子塔,柏威年商圈,还有即将建成的东南亚下一个金融中心——敦拉萨国际贸易中心。

 

更因为:

这里聚集着整个马来100强公司的73%的总部;

这里聚集着整个马来90%以上银行的总部;

这里聚集着来马来投资的欧美公司83%的企业总部;

这里聚集着中国来马来投资90%以上企业的区域中心。

 

毫不夸张地讲,这里就是整个马来西亚经济和金融的心脏和大脑!

  

对于黄金三角核心地段的房子来说,这些跨国公司的存在极大的提升了该区域的租金价值。

 

为什么这么说?

 

三大原因:

第一、这个区域大部分的租房客户都是外籍人士,或者跨国公司的高管,或者短期度假的欧美港台或者中东土豪。

 

第二、他们有着强大的租金支付能力,不仅仅是由于其工资收入较高,并且由于他们所在的企业机构往往有完善的海外补贴机制和租金补贴机制,一个人的租金补贴往往高于当地人一个月的普通收入。

 

第三、这里有适合他们的的居住感觉,国际性购物中心、沿街挂满英文、中文的酒吧和便利店,所以让来马来短期或长期居住的外国人有想在这里抱团居住的欲望。

 

 

吉隆坡武吉免登商圈星光大道

 

所以,你会发现:

1、这个区域租金很高,高的和当地人的收入很难匹配,但是很少下跌。

2、这个地段的租金回报在5%7%之间,仅靠租金往往就可以养住月供。双钥匙户型设计无疑可以为业主提供更高的租金回报率!

  

吉隆坡黄金三角新地标——雅居乐天汇

总房价5%的低首付,5年无息分13期付款


自然与都市,交相呼应

华灯初上时,满目繁华

时尚玻璃幕窗 200米突破吉隆坡住宅新高度

 

雅居乐天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林,小区内种植丰富物种,郁郁葱葱。2-10层裙楼外立面铺设绿植,把自然与绿色带入城市当中,成为钢铁丛林中最靓丽的风景线~

 

 

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