【泰国居民传统住宅】泰国单户住宅的调查结果显示：需求增长与实际需求相符
2020-04-01 11:24 来源：外房网
泰国Salaya-Bang Yai地区，全年销售超过60％，价格在10到2000万泰铢不等。独立式住宅市场仍在增长，运营商仍将重点放在实际需求上。正如2019年房地产调查所反映的那样，发现单户住宅组仍然可以推动市场从按需需求增长 从今年年初开始，需求压力就增加了。西部地区全年在Salaya-Bang Yai地区被发现，销售了60％并高于曼谷-大都市地区的平均需求，销售额约为56％。西部地区的供应仍然显着增长，尤其是价格在10-20,000,000泰铢。
战略开发和资产管理Plus Property Co.，Ltd.副总经理Suwannee Maharongchai女士是一位准备回答所有房地产服务的专家。透露Plus研发部门 对2019年下半年和2020年初的房地产市场进行了调查，发现2019年下半年的整体市场情况比上半年有所改善 。
因为运营商将更多精力放在满足实际需求上 ，通过提供激励和激励措施来刺激决策。与上半年相比，导致市场需求增加，并且发现水平市场状况继续增长，由于供应量不断减少，独栋房屋市场最为突出。采用专注于释放库存而不是启动新项目的策略。
此外，需求仍与往年相同。这反映出对独立屋的需求仍处于良好水平，如果按价格水平向下钻取，发现该组的供应量为10-20百万铢，与去年同期相比增长了24％。在这一轮的西部地区（Bang Bua Thong，Bang Yai，Salaya）调查中，销售仅在2019年下半年才达到45％，需求与去年同期相比增长了23％。
预计将来还会有水平市场，接下来将看到的重点是与满足实际需求的客户进行营销，并开发满足更多消费者需求的项目。特别是中高层，根据土地成本增加成本 。这种价格水平的优势在于，与其他群体相比，买家将受到经济波动的影响较小，并期望政府尽快出台刺激市场的政策。
尽管运营商仍然强调折扣和提供帮助简化决策的重要性
但是，如果考虑整个独立式住宅市场已在2019年全年售出，售出21,000套，占售出数量的56％。
需求量较上年微降6％，至11,800套，而Salaya-Bang Yai地区的西部地区曼谷南部地区（Petchkasem，Rama 2，Bang Khun Thian）从去年开始全年增加了需求。按价格水平计算，销售额高达60％，那么过去一年的需求增长为5-7百万泰铢的价格水平和10-20百万泰铢的价格水平
独立屋市场的增长趋势到2020年仍然强劲，运营商仍将重点放在真正的居民上。因此，今年，主要房地产开发商仍专注于横向项目开发。此外，还有一些政府政策和利率因素可以帮助支持，例如LTV分期付款，降低抵押贷款费用和转让价格低于300万泰铢的房屋所有权，以及将政策利率降低至0.75％，是历史上最低的比率
专家猜测，到今年年底可能会再次减少。较低的政策利率也导致利率从商业银行借款也较低 重要的是，这些产品已经准备就绪，可以以可承受的价格进入市场。对于那些想购买大量住房的人来说，这是一个机会。但是仍然有负面因素严重影响经济部门。Suwannee女士说，特别是Covid-19病毒的爆发，仍然需要密切监视局势并准备进行应对。
本网注明“来源：外房网”的所有文章，均为外房网编辑部原创或编译作品，转载请注明来源“外房网”。 凡注明“来源：XX网（非外房网）”的文章，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，部分转载内容原作者未知，如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请及时与我们联络，我们会及时删除。举报邮箱：sam@glofang.com
