【美国住房抵押贷款利率】COVID-19爆发正在影响美国抵押贷款行业
根据抵押银行家协会的每周抵押申请调查的新数据，截至2020年3月27日的一周，美国抵押贷款申请比一周前增加了15.3％。
市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）比一周前增长了15.3％，经季节性调整。在未经调整的基础上，该指数与前一周相比增长了15％。
再融资指数比前一周增加了26％，比一年前的同一周增加了168％。经季节性调整的购买指数较一周前下降了11％。未经调整的购买指数与前一周相比下降了10％，比一年前的同一周下降了24％。
“抵押贷款利率和申请继续受到冠状病毒危机造成的经济和金融市场不确定性的严重波动。经过两周的大幅增长后，抵押贷款利率降至MBA调查的最低水平，从而导致25％的利率下降”经济应用预测副总裁乔尔·坎（Joel Kan）说。“黯淡的经济前景，加上上周失业人数报告中报告的第一波已实现的失业人数，很可能导致潜在的购房者回落。购房申请下降了10％以上，并且自2020年开始以每年两位数的速度增长，活动已连续两年下降，去年的步伐。”
坎恩补充说：“今年春季，由于一些州对亲自活动的限制，买卖双方的交通量以及最终的购房活动也可能会放缓。”
抵押贷款活动的再融资份额从前一周的69.3％增加到总申请量的75.9％。浮动利率抵押贷款（ARM）活动所占份额下降到总申请量的3.2％。
从州层面的影响来看，以下结果显示了非季节性调整的，华盛顿，加利福尼亚和纽约的购买申请数量逐周变化的百分比。
FHA在全部申请中所占份额从前一周的8.4％增加到9.1％。VA申请总数中的VA份额保持不变，前一周为12.5％。美国农业部在总申请中所占的份额与前一周的0.4％持平。
30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率（符合贷款余额）（510,400美元或更少）从3.82％降至3.47％，点对点利率从80％降低至0.33点（包括启动费），降至0.33％。价值比率（LTV）贷款。有效率比上周下降。
30年期固定利率抵押贷款和超额贷款余额（大于510,400美元）的平均合同利率保持不变，为3.84％，对于80％LTV贷款，其点值从0.35（含启动费）降至0.31。有效率比上周下降。
由联邦住房管理局（FHA）支持的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.69％降至3.57％，而80％的LTV贷款的利率则从0.43（包括创始费用）降至0.28。有效率比上周下降。
15年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从3.28％降低到3.05％，而80％的LTV贷款的点数从0.38（包括启动费）降低到0.27。
有效率比上周下降。5/1 ARM的平均合同利率从3.38％下降到3.35％，而80％的LTV贷款的点数从0.26（包括启动费）下降到-0.03。有效率比上周下降。
