迪拜房产资讯:您想要的迪拜二手房全干货都在这儿

2020-04-02 23:31  来源:
 迪拜房产资讯:您想要的迪拜二手房全干货都在这儿



这是一份为外籍人士购买迪拜海外二手房产的最终指南,请查收!


购买迪拜海外二手房产原因

就租房的价格来说,一卧室公寓的租金可能比你每月还房贷的钱还高,具体租金还要取决于你住的地方,你买一套房子,就算是租出去,租金的高低你可以自行决定,当然不能超出市场价格太多,这使得购买迪拜海外二手房产成为更可行的方案。


哪些人可以买房?

所有外籍人士都可以在迪拜购买永久产权地区购买房屋,包括别墅,联排别墅和公寓。因为在大多数情况下,银行分期付款的费用远低于每月租金,并且不受租金上涨的影响。利率很低,从2.99%到5%不等, 与租金不同,这些每月的花费的最终结果是您拥有了您居住的房屋,并且拥有永久性房产的权利。


买房费用?

在花费这一块儿,虽然很大程度上取决于购买的房屋类型,但一些其他因素—— 比如房屋或公寓的位置,建筑的阶段,公共设施,学校和医院便利性都是可能推高支付价格的一些因素。在购房房屋的时候,不光需要考虑房屋本身的价格,还包括银行手续费,以及其他政府费用都需要考虑在预算范围里。



购买迪拜海外二手房产方法

 

在迪拜购买海外二手房产,相对于其他地区,这个购买过程还是有所不同的。因为房屋的买卖属于迪拜土地部门的管理范围,如果您购买迪拜海外二手房产不通过中介是不需要向房地产中介支付2%的服务费,土地局只需要收取4%的转让费。现在很多房东如果急需售出房子,有时候还会给出一定的优惠价格。

 

如果您对房产有抵押,您还必须向DLD支付抵押登记费,按照登记贷款金额的0.25%计算,通过各大海外房产网我们可以清楚的了解到目前迪拜二手房价走势涨幅在6%-10%左右,我们可以计算出迪拜二手房房价大概是人民币2.5万/平米,跟我国很多的一线大城市对比的话,迪拜房价相对比较便宜,同时在迪拜购房你只有是符合迪拜买房政策条件,直接支付5-25%首付款项就可以轻松在迪拜置业买房。



购买迪拜海外二手房产避免价格高的方法


看房表现适中

不要太过于冷淡也不要太过于热情,如果你过于冷淡,那么卖方很可能会没有心思与你多谈,那么就会敷衍你,过于热情,别人会以为你迫切想买房,价格不一定能降低。


了解房屋背景

卖方挂牌出售房子多久了,别人出价都是多少,这些都可作为还价的参考。同时,你最好是告诉卖方购房自住,因为一般情况下,卖方不希望房屋销售人员居间获利。


选择靠谱的中介公司
 
小编觉得首先买房人应该明白一件事情,就是经纪人的工作不仅仅是跑跑腿,动动嘴的销售人员,而是连接买家和卖家的一个桥梁,一项房产交易安全的见证者和保卫者。
 
房产买卖是一种特殊的商品交易,因其金额大、交易周期长、交易流程专业复杂(签约、贷款、评估、过户、还贷、付款、交房等),买卖双方很容易出现纠纷。所以消费者在购买房产时应该请教中介专业人士,以免在产生消费纠纷时无法保护自己的权益。
 
所以,请一定不要贪图房屋便宜,不要抱着侥幸心理私下交易,最好还是要通过专业的房产中介公司和置业经纪人来完成,才是你最正确的选择!


注意砍价分寸
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