【西班牙已经抵押贷款】西班牙为受冠状病毒经济影响的借款人提供抵押贷款救助
2020-04-03 10:51 来源：外房网
几周前，我曾询问西班牙政府暂停抵押贷款还款的问题，以帮助人们在冠状病毒危机带来的经济漩涡的直接影响下，艰难地偿还抵押贷款。可以理解，暂停措施的范围仅限于努力用自己的主要房屋偿还抵押贷款的居民，条件可能会发生变化。非居民和度假屋所有者没有资格获得救济。
3月17日，皇家法令批准了抵押贷款还款减免，这是价值2000亿欧元（相当于西班牙GDP的20％）的一揽子经济措施的一部分，旨在减轻危机对家庭和企业的打击。
首先要注意的是，暂停抵押贷款还款仅适用于努力在其主要房屋上偿还抵押贷款的西班牙居民，他们可以证明与冠状病毒危机直接相关的财务困境。因此，如果您无法支付西班牙度假屋的抵押贷款，因为旅游租赁预订已经崩溃或您失去工作回到家中，不要指望任何救济。
符合救济资格的借款人可以在本皇家法令有效期内申请暂时免息抵押还款假期或延期。该法令到期后最多可提交15天的申请。一些消息来源报告说，截止目前的申请截止日期为5月3日，除非西班牙内阁将其延长。
西班牙抵押暂停要求
可以证明自己已经失业或由于冠状病毒经济危机而收入减少了40％或更多的借款人。
申请抵押贷款减免前一个月的家庭总收入不高于IPREM家庭收入参考点的三倍，但特殊情况（例如残疾人）除外。
抵押还款加上费用和每月的公用事业费用大于或等于家庭净收入的35％。
由于抵押贷款的偿还，抵押贷款还款占家庭收入的百分比至少增加了1.3。
冠状病毒危机的直接后果是家庭财务状况恶化。
您必须向银行提供失业或业务困境证明，家庭书以认可家庭成员和家属，房屋所有权文件（包括简单的土地注册处档案，销售契据和抵押契据以及债务人的遗嘱）的抵押贷款减免。符合本法令要求的责任声明
陷入财务困境的非居民和二手房所有者
如果您由于这次危机而突然发现自己身为非居民或二手房所有者的财务困境，并可能被迫错过您的西班牙抵押贷款还款，则需要迅速掌握情况，并开始与贷款人交谈关于选项。
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