2020年3月份迪拜房地产市场交易数据报告_海外房产新闻_资讯

2020年3月份迪拜房地产市场交易数据报告

2020-04-05 00:32 来源：

2020年3月份迪拜房地产市场交易数据报告

*交易数据均来源于迪拜土地局及第三方地产数据库propertymonitor

3月迪拜房产总交易分析

2020年3迪拜房产共成交2645套。其中期房销量1380套（公寓1182套、别墅198套），现房（二手房）销量1265套（其中公寓901套、别墅364套）。

迪拜各区域期房成交量

2020年3月迪拜房产别墅（期房）项目成交量最多的区域是Dubai South（Dubai World Central），成交量为43套。其次为Arabian Ranches（34套）和The Valley（31套）。

公寓方面（期房）成交量最多的区域为Downtown Burj Khalifa，成交量为147套，Mohammed Bin Rashid City 和Business Bay分列第二和第三，分别为137套和124套。

迪拜各区域现房（二手房）成交量

别墅/联排别墅方面，成交量最大的区域为Dubai Hills Estate区域，为43套，其次为Akoya Oxygen和Emirates Living，分别为35和32套。

公寓方面，成交量最大的区域为Dubai Marina，成交量为129套，其次为International City和Jumeirah Beach Residence区域，分别为74和68套。

3月迪拜区域房价、租金分析

区域销售价格分析

别墅/联排别墅区域销售价格来看，Palm Jumeirah Fronds- Garden Homes 继续保持在第一位，入账971万迪拉姆。其次为Jumeirah Golf Eastates Villas 和 Jumeirah Islands，获得投资金额分别576为万迪拉姆和513万迪拉姆。

公寓方面，City Walk 区域获得投资总额排名第一，为283万迪拉姆。Al Barari和Palm Jumeirah Apartments 分别排名第二和第三，分别入账264万和239万迪拉姆。

区域租金价格分析

别墅/联排别墅租金方面，Palm Jumeirah Fronds- Garden Homes 继续保持第一位，Jumeirah Golf Eastates Villas 、Jumeirah Island 继续保持第二和第三的排名，租金价格分别为34.4万迪拉姆、28.6万迪拉姆、25.2万迪拉姆。

公寓方面，AL Barari 排名第一，租金价格为16.7万迪拉姆。City walk和Palm Jumeirah Apartments区域分列第二、第三，租金价格分别为15.26万迪拉姆和15.24万迪拉姆。

3月迪拜房产房价涨跌幅分析

别墅/联排别墅方面，3月份涨幅最高的区域为Motor City Villas区域，涨幅为12.46%。其次为Mohammed Bin Rashid City Townhouse，涨幅为6.47%。是2月份最高涨幅的6倍。

公寓方面，部分社区继续保持了稳定趋势,最高涨幅Dubai Residence Complex，增长10.75%。其次为Motor City Apartments，涨幅6.21%。

从普遍的数据来看，3月份受全球疫情的影响波及较小，不管是成交量、区域房价还是租金都保持着相对性的稳定。可见迪拜房产市场在危机时刻经济放缓措施效果明显，但仍是保值的理想投资产品。

别墅/联排别墅租金涨跌幅方面，租金上涨排名第一的社区为The Villa，涨幅为2.19%。

公寓租金涨幅明显，排名第一的涨幅为Al Furjan Apartments涨幅为1.08%。Culture Village Apartments涨幅为0.96%，排名第二。排名第三的社区为Palm Jumeirah Apartments，涨幅为0.91%。

迪拜房地产2020年3月份整体的成交量、房价和房租回报均表现出经济放缓的节奏，但仍能够维持在合理的涨跌区间。市场的优化调整将会为更多海外投资者带来稳定的投资回报和增长空间。

2020年迪拜世博会已经越来越近，迪拜南城区域租金已出现暴增的趋势，近期投资迪拜可以多关注一下迪拜南城（Dubai South）附近的房产资源。地铁、公路、商场等基础建设的完善，会为您带来另外一拨投资机会。

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